【大纪元2022年07月22日讯】（记者陈安编译报导）一项新的研究发现，卡尔加里年轻一代首次购房者更愿意在城市内或至少在合理的通勤范围内购房。
据《卡尔加里先锋报》报导，加拿大苏富比国际房地产公司（Sotheby’s International Realty Canada）发布了关于Z世代（20多岁的加拿大人）的三部分系列的最终调查，以了解他们关于住房的意愿。
调查发现，卡尔加里每10名受访者中就有超过8名计划留下来，而不是搬到价格较低的地方。
该公司首席执行官唐·科蒂克（Don Kottick）说，“这些报告的起源是基于Z世代想要租房并且不想购买房屋的看法。”
最近的研究着眼于，如果新的在家工作模式可能会影响这一年轻人群的住房选择，那么他们在地点和其它偏好上有什么样的需求。
事实证明这种工作模式对年轻人没有什么特别的影响。
科蒂克说，“我们的研究消除了Z世代只喜欢远程工作的观念，他们至少在某些时候喜欢在办公室工作的混合模式。”
民意调查发现，近二分之一（48%）的卡尔加里受访者表示，购买靠近工作地点的房屋是优先考虑的事项，而有16%的受访者表示住在靠近市中心是优先考虑的事项。
在全国范围内，有47%的人赞成靠近工作地点，而15%的人表示市中心是优先考虑的因素。
此外，在卡尔加里，48%的人计划在城里购买他们的第一套住房，另外38%的人计划在郊区购买。
相比之下，多伦多分别为37%和42%，温哥华分别为36%和44%。
科蒂克说，“这个指标确实与负担能力有关”，而卡尔加里是三个市场中成本最低的市场。
尽管自病毒大流行以来卡尔加里市场价格上涨，但5月份房屋的基准价格为546,000元，与多伦多和温哥华超过100万元的平均价格相去甚远。
此外，卡尔加里的多户家庭建筑（通常是年轻买家的首选）价格要低得多，联排别墅的平均价格约为363,300元，公寓式住房的平均价格为275,300元。
相比之下，多伦多的平均价格超过120万元，其中价格最低的部分是公寓，平均价格接近771,000元。
当地房地产经纪人理查德·弗莱明（Richard Fleming）表示，20多岁的买家在整个市场中所占份额较小，并且通常希望购买符合其预算的联排别墅、复式公寓或公寓式住房。
弗莱明也是Re/Max山景城房地产公司的经纪人/所有者，他指出，“即使是以前关注独立屋的人——现在利率在过去几个月里上涨了——现在也在关注复式或联排别墅。”
“但今天许多Z世代想要在更高的利率下买房，因为租赁市场是我们多年来看到的最疯狂的市场，严重短缺，租金高昂。”
在接受调查的Z世代中，其它重要因素包括生活在安全社区，卡尔加里占62%，全国为56%﹔交通便利性对卡尔加里32%的受访者很重要，而在全国范围内这一比例为36%。
最近的苏富比调查与前两次调查一样，显示卡尔加里的年轻人仍然希望拥有房屋所有权。
科蒂克说，“许多人刚从学校毕业，他们找到了第一份正式工作，他们明白买房可能需要其它选择，包括父母的帮助，以节省首付。我从这一切中得到的结论是，拥有房屋对下一代非常重要。”◇
责任编辑：齐守善
