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【大纪元2022年07月07日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）中国经济不景气，加上当局打击房地产杠杆，让习惯借新还旧的房地产业偿债能力出状况，包括中国恒大集团在内已有30家房地产企业出现贷款违约，外媒示警，系统性的债务危机可能才刚开始。
据彭博的报导，研究公司伯恩斯坦（Sanford C. Bernstein & Co）旗下Autonomous Research的资深分析师Charlene Chu估计，目前中国房企总负债额已接近1兆美元，而背后存在的系统性风险相当高，首先是银行贷款给这些企业，虽然有取得担保品，但是贷方的担保品遭到重新估值，资产缩水，这会让情况变得更糟。
另外，Chu说，风险不仅来自企业端，特别中国经济大环境不景气，失业率攀升，如果民众拖欠缴交房贷，对银行带来的问题更严重。
Chu表示，家俱、家庭用品及电子产品和电器行业等房地产下游厂商，因为受到景气放缓影响，没有呈现成长的状态。她形容，中国房地产部门几乎已经死去。
Chu表示，需要特别关注企业、民众的违约问题，目前这些问题处在早期阶段，代表要重组产业结构，得花上很长一段时间。
她说，中国逐渐丧失人口红利，工作人口在2015年达到顶峰8.01亿人，至今已减少2千万人，他们是房地产消费的主力族群，加上企业债务问题严重，这都对产业中长期发展相当不利，进而成为影响中国经济成长的结构性因素。
责任编辑：吕美琪
