【大纪元2022年09月02日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）最新房价数据显示，悉尼的房价仍在下滑，现在这座海港城市的住房中位数房价已跌至99.1万澳元，低于去年同期水平。
房地产数据分析公司PropTrack周四（9月1日）发布的最新住房价格指数（Home Price Index）显示，悉尼的住房价格8月份下跌了0.5%；与2021年8月相比，下跌了0.87%。现在悉尼的房价已比2月份的峰值价格低了4.8%。
2021年，悉尼大都市和新州次发达地区的许多市场的房价上涨了最高30%，但自今年3月以来，房价就一直处于螺旋式的下跌状态。
据每日电讯报报导，PropTrack的资深经济师赖安（Paul Ryan）表示，利率上调正在影响着那些房价最高的地区，悉尼是全澳房价最高的市场，到目前为止，也是所有州府城市中房价跌幅最大的。
“悉尼是唯一一个在过去一年中（房价）出现那种跌幅的州府城市，”赖安说。
虽然悉尼和墨尔本的房价都出现了下跌，但悉尼目前的房价已经低于一年前的水平，而墨尔本则没有如此。
悉尼的房价下跌反映了全国的房价下跌趋势。根据PropTrack的数据，8月份，全澳房价仍在下跌，已经从峰值下跌了2.7%，并已失去了2022年初时的所有增长，今年到目前为止已下跌1%。
对于购房者来说这是个好消息，但对卖家来说却是个坏消息。在生活成本危机、通胀加剧和澳洲储备银行将进一步加息的预期下，房价的下行压力预计将会持续。
“我们预计2022年至2023年全国房价仍将继续下跌，”赖安说。
但他同时认为，在短期内，尽管房价下跌，随着买家和卖家对更高利率的适应，春季的房地产市场活动将会回升。
责任编辑：岳明
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