【大纪元2022年09月13日讯】（大纪元记者侯骏霖台湾台北报导）金管会13日公布今年第二波不动产专案检查结果，检查对象包括十家银行、七家信用合作社及三家票券金融公司，发现有违反央行宽限期规定、办理购屋贷款的核贷成数逾限，以及利用周转金方式提供建商资金，但实际资金用途仍用于新建或购置住宅等六大缺失。
金管会表示，检查局去年第一波不动产专案检查，因为央行才在2020年12月实施信用管制措施，除了先前已经申请不动产授信案件不适用新规定之外，旧案展期也给予一年调整期间；去年不动产专案检查虽发现有多项授信内控及作业缺失，但并未涉及违反规定的情形。
不过，今年第二波不动产授信专案检查，实际上发现有业者违反央行及本会规定，第一，业者办理购置住宅贷款，有一家银行、一家信用合作社违反央行宽限期规定；第二，金检发现业者在办理购屋贷款、购地贷款及高价住宅贷款的核贷成数有超越央行规定，包含三家银行、一家信用合作社。
第三，发现两家信合社办理购地贷款，对于未依照新建计划动工者，没有依照央行规定，保留一成的动工款；第四，在办理购地贷款展期作业方面，对于未动工新建者，没有依照央行规定在调整期限内，收回贷款余额的超逾成数的差额部分，缺失有一家信合社。
至于违反金管会规定部分，发现有业者对于授信案件的实际用途，是属于购置不动产，但是业者并未依照《银行法》第72-2条规定，对住宅列入住宅及企业建筑放款的限额控管，这部分有发现两家银行；对于办理不动产授信风险计提的部分，有不符金管会规范的是四家银行。
金管会表示，目前六项缺失均已移到银行局，就涉及央行规定，将由央行处理，目前检查报告还在处理当中，而有关于违反授信内控跟作业缺失这部分，则由银行局做行政核处。
检查局提到，使用周转金方式提供建商资金，但事实上资金用途仍用于新建或购置住宅等企业用建筑物，这样仍属于《银行法》第72-2条限额的控管范畴。
金管会指出，检查局经过检查后，会要求银行要改变正确的资金用途，而银行局将检视限额比率是否符合规定，但目前未发现有超过限额情形，会再进一步检视是否属于个案作业疏失，或为整体制度面或执行面的内控缺失，后续都会依相关规定进行核处。
责任编辑：吕美琪
