【大纪元2022年09月22日】（大纪元记者周行多伦多报导）最新租金报告显示，今年8月，加拿大所有房产类型的平均租金为每月1,959元（加元，下同），年同比增长11.1%，月环比上涨1.3%。
根据Rentals网站2022年9月的租金报告，2022年8月独立住宅的平均租金为每月3,061元，年同比升13%；公寓的平均月租金为2,312元，高于去年同期的2,155元；传统出租公寓的平均月租金为1,729元，年同比增长5.5%，相比之下，前2年的8月份，该类单元的租金年同比分别增长了2.6%和4.4%。
至于不同大小的公寓单元，单间公寓的平均租金为1,358元，年同比增长5.7%；1居室单元的平均租金为1,628元，年同比增长了3.4%。
多居室的租金增幅明显更高：两居室单元的平均租金为2,038元，年同比增长近10%；3居室单元的平均租金为2,475元，年同比增长10.7%；4居室单元的平均租金为3,138元，年同比增长8.1%。
该报告说：“尽管负担能力下降，但市场上最大单元的租金年增长继续高于较小单元。由于利率更高，越来越多加拿大人没买房，可以想像，中上阶层的租房者比往年更多。”
卑诗省租金最贵
2022年8月，卑诗省的平均租金最高，为每月2,578元，年同比增长率为23.7%（排第四）。安省以平均租金2,367元排第二，但年度增幅只有15.7%（排第五位）。
8月份租金年度增幅最高的是大西洋省份：新斯科舍省的平均租金年同比上升43.4%，达到2,380元；纽芬兰及拉布拉多省升29.9%至1,131元；新布伦瑞克省升29.4%至1,467元。
根据Rentals网站的数据，全国的平均租金，2020年和2021年基本是每个月下降，2020年在9月达到9.4%的最大跌幅，2021年在4月达到9.3%的最大跌幅。租金在2021年10月开始持续上升，2022年8月达到11.1%的最高升幅。
安省伦敦 公寓租金上升最快
安省伦敦市8月的公寓和出租公寓平均租金是1,979元，但年度升幅高达26.5%，位于全国城市之冠。
卡尔加里以24.7%的升幅位列第二，接着是温哥华的24.4%，以及多伦多的24.2%，汉密尔顿的21.09%。温尼伯的租金几乎没变化，年同比增长0.2%至每月1,357元。
温哥华8月的公寓和出租公寓的平均租金最高，达每月3,184元，其次是多伦多的2,694元，然后是密西沙加的2,348元。
根据该报告，多伦多和温哥华的公寓投资者在病毒大流行期间看到租金暴跌，多伦多市的租金在2021年初跌至每平方英尺3.12元的低点，温哥华则跌至每平方英尺3.27元。
“这些费率，在多伦多和温哥华已分别上涨至每平方英尺3.95元和4.54元，升幅分别为27%和39%。”该报告说。
卑诗省本拿比 最吸引人城市
Rentals.ca的报告根据在线页面浏览量，列出了各城市受欢迎程度的排位。卑诗省的本拿比（Burnaby）名列第一。
“鉴于卑诗省的年租金大幅增长，2022年3季度（仅7月和8月）最受欢迎的10个城市中，有7个位于该省，不足为奇。”该报告说。
除本拿比外，卑诗省的温哥华（第三）、新威斯敏斯特（New Westminster，第四）、北温哥华（North Vancouver，第五）、列治文（第七）、维多利亚（第九）和素里（第十）均跻身前十名。
另外3个进入前十名的城市，是安省的滑铁卢（第二）、多伦多旧城区（第八）和新斯科舍省的哈利法克斯（第六）。
该报告说，这是自Rentals.ca于2018年第四季度开始跟踪此数据以来，多伦多市首次进入前十名。
在2020年之前，蒙特利尔市的受欢迎程度一直位于全国前十名。该报告说，但在过去的两年半中，该城市一直排名第23至第25位。“该市场的供应量充足，因此，任何一个类别都无法吸引大量观众。”
其他租房市场需求降温的地区，包括渥太华、汉密尔顿和金斯敦。该报告说，卡尔加里的需求正在回升。◇
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