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台央行:房市降温 若能软着陆最好

央行总裁杨金龙在29日强调,近期房市已有降温迹象,“房市能够软着陆最好”。(林仕杰/大纪元)
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【大纪元2022年09月29日讯】(大纪元记者张原彰台湾台北报导)为抑制高房价、不当炒作央行已祭出4波选择性信用管制,只是央行9月理监事会并未宣布新一波的作法。央行总裁杨金龙在29日强调,近期房市已有降温迹象,“房市能够软着陆最好”,12月理监事会前,会评估是否再推第五波选择性信用管制。

在29日立法院财政委员会,立委曾铭宗在质询时提到,央行抑制房市采取4波选择性信用管制,而目前房地产交易量递减,价格似乎没有大幅攀升,央行是否还会再推第五波选择性信用管制措施。

杨金龙说,近期观察买卖双方的心态都转趋保守,房市热度有降温迹象,央行正在评估是否推出新一波的作法,“我们房市如果可以软着陆,这是最好的状况。”

杨金龙说,央行选择性信用管制的作法要考量的是,央行的职责是稳定金融并非专注在房价,两者虽然有关系,但如果金融稳定,且房价的需求面与基本面检权,央行对于基本面支撑的房价,不会硬去压下来。但他说,不得不承认,现在房地产确实有炒作的县想,政策上需要对付炒作。

央行在书面报告里提到,选择性信用管制措施实施以来,银行不动产授信风险控制良好,包括:受限贷款的成数下降,且因受限贷款不得有宽限期,有助抑制房 市投机炒作。

报告提到,不动产贷款集中度大致稳定,全体银行建筑贷款与购置住宅贷 款成长趋缓,银行不动产授信品质仍属良好。

另外,立委高嘉瑜则关切内政部长徐国勇日前提到“房地产相关产业是台湾经济命脉,是真正的火车头”一席话,央行是否赞同此说法。杨金龙说,如今产业已多样化,与从前不同。

立委林楚茵在质询时提到,今年美国已升息12码,台湾升息2码,美国的升息趋势是往上的,台湾是否朝着同样的方向走,还是升息幅度会跟美国脱轨或减缓速度,询问央行的判断指标。

杨金龙说,在12月理监事会前,这3个月时间是重要关键,要密切注意的是经济成长率的下修幅度,最重要的是通膨率是否还居高不下。

杨金龙说,今年消费者物价指数(CPI)年增率预测在2.95%,还是在较高的水准,明年预期降到1.88%,“这是很不确定的数据,接着还有很多不确定性,要密切搜集未来3个月的资料。”

各国都以通膨2%为目标

杨金龙说,如果今年的物价水准居高但可控制,且明年的CPI年增率确定可以降到2%以下,甚至比1.88%的预测值还低,央行会考虑调整货币政策。

杨金龙说,各国升息都是把通膨2%当作指标,美国即使通膨高达8%,目标也是降到2%,欧洲央行(ECB)同样把2%当分水岭。

责任编辑:陈玟绮

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