【大纪元2022年09月29日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）为抑制高房价、不当炒作，央行已祭出4波选择性信用管制，只是央行9月理监事会并未宣布新一波的作法。央行总裁杨金龙在29日强调，近期房市已有降温迹象，“房市能够软着陆最好”，12月理监事会前，会评估是否再推第五波选择性信用管制。
在29日立法院财政委员会，立委曾铭宗在质询时提到，央行抑制房市采取4波选择性信用管制，而目前房地产交易量递减，价格似乎没有大幅攀升，央行是否还会再推第五波选择性信用管制措施。
杨金龙说，近期观察买卖双方的心态都转趋保守，房市热度有降温迹象，央行正在评估是否推出新一波的作法，“我们房市如果可以软着陆，这是最好的状况。”
杨金龙说，央行选择性信用管制的作法要考量的是，央行的职责是稳定金融并非专注在房价，两者虽然有关系，但如果金融稳定，且房价的需求面与基本面检权，央行对于基本面支撑的房价，不会硬去压下来。但他说，不得不承认，现在房地产确实有炒作的县想，政策上需要对付炒作。
央行在书面报告里提到，选择性信用管制措施实施以来，银行不动产授信风险控制良好，包括：受限贷款的成数下降，且因受限贷款不得有宽限期，有助抑制房 市投机炒作。
报告提到，不动产贷款集中度大致稳定，全体银行建筑贷款与购置住宅贷 款成长趋缓，银行不动产授信品质仍属良好。
另外，立委高嘉瑜则关切内政部长徐国勇日前提到“房地产相关产业是台湾经济命脉，是真正的火车头”一席话，央行是否赞同此说法。杨金龙说，如今产业已多样化，与从前不同。
立委林楚茵在质询时提到，今年美国已升息12码，台湾升息2码，美国的升息趋势是往上的，台湾是否朝着同样的方向走，还是升息幅度会跟美国脱轨或减缓速度，询问央行的判断指标。
杨金龙说，在12月理监事会前，这3个月时间是重要关键，要密切注意的是经济成长率的下修幅度，最重要的是通膨率是否还居高不下。
杨金龙说，今年消费者物价指数（CPI）年增率预测在2.95%，还是在较高的水准，明年预期降到1.88%，“这是很不确定的数据，接着还有很多不确定性，要密切搜集未来3个月的资料。”
各国都以通膨2%为目标
杨金龙说，如果今年的物价水准居高但可控制，且明年的CPI年增率确定可以降到2%以下，甚至比1.88%的预测值还低，央行会考虑调整货币政策。
杨金龙说，各国升息都是把通膨2%当作指标，美国即使通膨高达8%，目标也是降到2%，欧洲央行（ECB）同样把2%当分水岭。
责任编辑：陈玟绮
