【大纪元2023年02月16日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）过去一年中，在昆州一些邻近大学的地方，来自海外的租房搜索量激增，其中增幅最大的是格里菲斯大学（Griffith University）附近的Upper Mount Gravatt区，搜索量增加了188%。
据澳洲房地产网信息，PropTrack网站的最新数据显示，Upper Mount Gravatt并非唯一一个学生搜索的热点区，海外租房者搜索量大增的昆州前十个区中，许多都位于大学附近。
海外租房者搜索量增幅排名第二的Mount Gravatt区，也位于格里菲斯大学附近，激增了161%。
需求旺盛的还有布里斯本的Kelvin Grove区和Springfield区，分别增加了149%和141%。还有Townsville的West End区，增加了140%。Townsville是詹姆斯库克大学（James Cook University）的所在地，该校主校区所在的Douglas区，搜索量也增加了123%。
房地产分析机构PropTrack的高级分析师Karen Dellows表示，与2021年相比，2022年在realestate.com.au网站上，来自海外的出租房搜索总量增加了65%，现在比疫情大流行前的水平高出了20%。
“搜索量可能会继续上升，这主要是因为疫情大流行导致的移民停滞现在开始回升，澳洲吸引了来自海外的工作者。”Dellows说。
昆士兰大学（University of Queensland）的所在地St Lucia区也进入了前十名，搜索量增加了125%。其它海外搜索量排名前十的还有Coopers Plains（+138%）、Roma（+135%）和Toowong（+129%）。
房地产公司Living Here的主管Haesley Cush表示，鉴于国际学生和澳侨的涌入，来自海外的租房需求激增并不令人惊讶。
“布里斯本在安全声誉和生活方式之间取得了完美的平衡，而且随着奥运会的举办，以及新开发项目和基础设施的建设，它可能是澳洲未来十年前景最好的城市之一。”Cush说，“我们看到，在销售和租赁方面，有大量来自州际和海外的咨询。”“不幸的是，供需失调了。”
数据显示，昆州最受海外租房者欢迎的区是布里斯本市区、St Lucia、冲浪者天堂、南布里斯本、南港、Toowong、West End Indooroopilly、Broadbeach和New Farm。
搜索昆州出租房的海外租房者主要来自新西兰、英国、美国、菲律宾、加拿大、香港、印度、南非、新加坡和巴西。
虽然昆州出租房市场的需求增加了，但该州的住房短缺问题却依然相当严重。
尽管昆州的出租房空置率在去年第四季度略有改善，从第三季度0.6%的历史最低点上升到0.8%，但昆州房地产协会（REIQ）表示，供应水平仍然“极低”。
根据该协会的最新《住房空置率报告》，在其所分析的50个地区中，有43个地区的空置率有所上升，其它地区则持平。
昆士兰最紧张的租房市场位于Southern Downs，空置率只有0.2%；Cook、Goondiwindi和Tablelands，均为0.3%。
空置率最高的地方是Redland Bay群岛，为6%。
责任编辑：简玬
