【大纪元2023年03月24日讯】（大纪元北卡讯）Southpoint购物中心是达勒姆 (Durham) 最负盛名的消费场所。为了加强该购物中心的竞争力，将新建100多万平方英尺的商用空间，可用于零售、办公和酒店，还有1000多套公寓。
纽约 Brookfield Properties地产公司提出了该扩建计划，该公司拥有 Southpoint 购物中心所在地的产权。这片地块位于 40 号州际公路旁。新的建筑将占用目前的停车场用地。按照计划，新开发的商业用途面积为120万至144.5 万平方英尺、办公面积 30万平方英尺、酒店面积20万平方英尺（约200 间客房），以及1382套公寓。
3月14日，达勒姆市规划委员会收到了土地变更申请，今年夏天可能会提交到市议会讨论。 规划委主任希望了解该项目的更多细节，然后才会投票决定是否向市议会建议土地变更。
拟议的土地变更项目如果获得批准，将会建设194.5 万平方英尺的商用面积和138.2 万平方英尺的住宅，规划新的人行道，新建4 到10 层的住宅楼，预计2027年完工。
Brookfield Properties 公司发言人在一份声明中说：“Southpoint购物中心在过去 20 年业绩良好，成为大达勒姆地区和大三角区的零售业翘楚。我们的目标是将这个购物中心发展成为一个充满活力的多功能商业中心，这需要增加零售店铺面积，新建住宅楼、酒店、写字楼，提供更多更方便的交通，这样才能保持活力。”
专案计划分为四个阶段。第一阶段将在 2024 年第四季度交付 300 套公寓；第二阶段在 2025 年交付 300 套公寓和 25000 平方英尺的零售面积。；第三阶段在 2026 年完成，有两个选项，或者建设 420 套公寓和 25,000 平方英尺的零售面积，或者建设 30万平方英尺的办公面积和 25,000 平方英尺的零售面积。 最后阶段在 2027 年交付 362 套公寓和 25,000 平方英尺的零售面积。
Southpoint购物中心扩建计划并非始于今年。地产新闻网站 Trepp Inc. 发布的数据显示，购物中心在2022 年获得了 3.3 亿美元的贷款。
该物业的总评估价值约为 1.859 亿美元。 根据达勒姆县地产交易记录，Brookfield Properties 商业地产公司于 1999 年以 220.4 万美元收购了该物业。购物中心位于 40 号州际公路旁的黄金地段，这是吸引消费者的因素之一。但是，Brookfield公司似乎在未雨绸缪。毕竟，全国各地的传统购物中心关闭者众，或者面临客流量下降的冲击。
这不是三角区第一个计划扩建的购物中心。 教堂山市的大学广场购物中心也将扩建，业主 Ram Realty公司的新项目已经破土动工，包括酒店、公寓、更多零售面积和更多餐厅。
Triangle Town Centre 购物中心也在考虑变更，利在部分地皮建设更高的楼层。业主Kohan Retail投资集团希望建设五层楼，占地11 英亩。
Crabtree Valley 购物中心于 2022 年初挂牌出售，目前仍在寻找买家。Kane 地产公司开始时有心收购，但在后来退出。该购物中心已做好重新开发的准备，商住两用的变更计划已或批注，可以建设高达 12 层的多功能商业中心。
责任编辑：谢漫雪
