【大纪元2023年09月26日讯】据中原地产消息，十大屋苑周末仅录得1宗成交，较上周录得6宗减少5宗，零成交屋苑多达9个。该行住宅部总裁陈永杰表示，近期市况相当严峻，疫后本港整体经济较多不确定性，高息环境下，市场预期楼价调整未完，观望气氛相当浓厚。
上周末屯门新盘销情亦未如理想，按保公司推出九成按保计划，亦对买家入市意欲未起大作用，部分买家观望下月施政报告公布更有效的减辣措施，短期内二手交投相当胶着。
美联物业表示，息高窒碍入市，观望撤辣措施。上周末十大屋苑录得2宗成交，按周急跌六成，创逾1年新低。
该行住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，按揭证券公司放宽楼花按保，然而压力测试未有同步放宽，对提振整体楼市作用不大，仅利好新盘选择“即供”付款办法之买家，加上年底前仍有加息机会，楼价下调压力仍大。
他料市场将观望施政报告会否提出进一步撤辣措施，否则第四季楼市交投或续挫，全年楼价可能出现跌幅。
利嘉阁地产表示，利率走势存暗涌，新盘低开抢焦点，十大屋苑上周末录得4宗买卖，按周再挫四成。
该行总裁廖伟强表示，美联储在日前议息会议中提及本年内仍或加息，对市民置业构成心理压力；此外，发展商低价推新盘，扯走二手客源，令十大屋苑交投续挫。
按区域分析，港岛区方面，中原地产太古城东山阁资深区域营业董事赵鸿运表示，加息阴霾下，二手市场观望气氛浓厚，交投陷僵持局面，金管局新近放宽楼花按保门槛，未有惠及二手市场，大部分买家观望下月施政报告推出有效减辣措施。
至于九龙区，利嘉阁地产新西九龙豪宅（西九龙）分区董事陈鸿信表示，美孚新村在上周末两天共录得3宗成交，其中包括3期百老汇街47号高层A室，实用面积约520方呎，以609万元转手，折合呎价约11,711元。
新界区方面，中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，三大指标屋苑均未录成交，受加息影响，加上施政报告下月出炉，不少买家期望政府推出更大力度减辣措施，买家对入市考虑因素较多，拖慢整体交投步伐。◇
责任编辑：陈玟绮
