【大纪元2024年01月11日】（大纪元记者季薇多伦多报导）经历了加拿大央行一路加息之后，有屋主被沉重的房贷压垮。安省一套住宅重新挂牌出售多次之后，最终大亏80万元售出。
有人在X上推文称，一家编号公司在2021年6月，买进了位于密西沙加市1099 Caldwell Ave的一栋独立屋，4卧4卫、2车位车库、4,300多平方英尺，占地不到1英亩。
当年，以262.5万元成交，比开价高出约40万元。原本想租出去赚钱，但事与愿违。
过去两年多的时间里，加拿大央行一直在加息，把利息从历史性超低的0.25%，一路提升，至去年底稳企在5%。
同一时间，密市的那套住宅重新挂牌11次，寻求买家。开价最高339万元，最低199万元。
几经波折，房子终于在2023年12月被银行强行出售。成交价180万元，与两年前的买入价相比，大跌了约80万元。
银行或私人贷款机构强行出售的房子，房产权仍然是屋主的，因为拖欠银行贷款，银行逼着屋主卖房以收回资金。
强行出售的房子，贷方收回资金后，如果有剩下的钱，仍归业主。
如果是强行拍卖（foreclosure），贷方已取得了房子的产权，卖房所得的所有利润都归贷方。
高利率之下，2023年，大多伦多地区房子不好卖，成交量不到7万套，比2022年下降了12.1%；房屋均价为112万6,604元，比2022年下跌5.4%。
多伦多房地产局（TRREB）新任总裁珍妮弗·皮尔斯（Jennifer Pearce）表示，高昂的借贷成本，不切实际的联邦房贷压力测试标准，使得许多家庭在2023年搁置了买房梦。
TRREB首席市场分析师贾森．默瑟（Jason Mercer）说：“2023年更多的购房选择使活跃在市场上的买家受益，许多买家能够要求降价成交，减轻了借贷成本上升带来的一些影响。”他预计，如果今年借贷成本走低，市场可能趋紧，未来几个月房价可能回升。◇
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