【大纪元2024年05月09日】（大纪元记者季薇多伦多报导）位于大多伦多地区巴里市（Barrie）的一个镇屋开发项目因资不抵债申请破产被贷方接管，开发遥遥无期，买家拿不回订金，难过又无可奈何。
买家陈美兰（Melenie Chan）说，她在2018年9月签了一份楼花购买协议，为一套两居室单元支付了2.5万元订金。“他们拿走我的钱，让人难受”，陈对CBC说，“而我无能为力。”
陈与其他许多买家购买的楼花，属于Barrie South GO车站对面的一个1,000多套公寓和镇屋开发项目——Urban North镇屋。
开发商是总部位于列治文山的Pace Developments公司，该公司以Mapleview Developments的名义开发的Urban North镇屋项目，因资不抵债已被加拿大重组公司KSV Advisory接管。
该开发项目座落在央街和Mapleview Drive E.交叉口附近、多伦多以北约100公里的地方。
提出接管申请的加拿大房地产金融公司KingSett Mortgage Corporation（该项目贷款方之一）称，Pace公司欠债4,700多万元，外加利息。除了至少另外三个贷方被欠数百万元之外，该项目还被登记了10个建筑留置权，其中最大的留置权由Condrain Group持有，价值超过了400万元。
买家只能等
穆特瓦（Anna Mutetwa）于2019年8月购买的楼花，原订于2022年10月交割，但现在不仅入住遥遥无期，可能还拿不回2.5万元订金。“我错过了给我的孩子们一个安稳的家。”穆特瓦说，她只能继续当租客。
房地产律师莫里斯（Mark Morris）表示，买家除了等待接管一步步进行之外，没有太多的事情可做。他说，接管方可以选择取消现有的购买协议，然后把该项目卖给一个新的开发商。
不过，考虑到已投入的资金数额，以及市场对新屋的需求不温不火，莫里斯表示，接管方可能会决定，履行现有的购买协议，任命一个总承包商来完成该项目，以最大化维护贷方利益。
Urban North镇屋项目，原定分六期建成。KSV表示，在前两期的311个单元中，有264个单元已交割，其余47个部分完成。第三期和第四期有“许多”单元已预售，但最后四期的建设尚未开始。
接管方在4月曾表示：“购买协议仍然完全有效，但须遵守接管令的条款。”
Urban North镇屋丑闻不断
早在2021年时，Urban North镇屋就传出丑闻。
Pace公司以涨价为由取消了与约70名买家的楼花购买协议。该公司称，他们取消协议的决定完全合法，并给买家两个选择：拿回订金走人，或者补交10万元买回。
省长福特曾表示，“这不可接受”，如果开发商签署了协议并同意了最终价格，就应该承担价格上涨的成本。
安省房屋建筑监管局（HCRA）2023年11月把Mapleview提交至其纪律委员会，指控该公司“非法终止了数十份买房协议并误导了33名购房者，以不道德的方式从他们身上榨取了超过300万元”。
HCRA相关纪律听证会的日期，仍有待确定。◇
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