【大纪元2024年02月15日讯】（记者陈安编译报导）卡尔加里房地产市场1月售出1,650套房屋，年增37.7%，卡城房地产委员会（CREB）称，与长期趋势相比其为“显着增长”。
2月1日，CREB发布的最新月度报告将这一增长归功于新挂牌房源的增加。挂牌房屋数量超过2,100套，其中独立屋价格涨幅最大，价格超过70万元。
CREB首席经济学家安-玛莉‧劳瑞 （Ann-Marie Lurie)）表示，高价挂牌上市的活动是可以预期的。然而，1月房地产市场上售价30 万元以上的公寓挂牌数量也有所增加，“低端市场的上市成长有所增加，与去年相比，这有点令人惊讶”。
所有产品类型（独立式、半独立式、排屋和公寓）的上市房源均已有所改善。劳瑞表示，虽然这在1月和12月比较时很常见，但同比增长是一个显着的变化。
但上个月市场紧张又影响了房价。未经调整的房屋基准价格达到572,300元，比2023年1月上涨 10%。卡城西部和西北地区的挂牌房屋价格年涨幅最大。
但供应问题依然存在，劳瑞表示，卡城仍然是绝对的卖方市场，“我们看到的是，随着房源的增加，销量也随之增加。”“因此，销售确实做出了反应，因为有人实际上只是在等待某种供应选择。”
卡城低库存在1月份仍然是一个挑战，即使“新挂牌房源相对于销量的增长也几乎没有改变”，“库存仍是我们传统市场水准的一半”。
劳瑞说，“因此，供应月数仍远低于两个月，这推动了价格进一步上涨。”
1月的库存水准接近2006年的“历史新低”水准。根据CREB 的报告，比长期平均值低近49%。
但劳瑞表示，在2024年剩余时间内，卡城房地产市场的销售可能会保持强劲。
责任编辑：齐守善
