【大纪元2024年02月19日讯】（记者陈安编译报导）根据卡尔加里房地产委员会（CREB）的年度预测，卡城房地产市场状况今年将有所放松，但卖家可能仍将掌控局面。
CTV报导，CREB首席经济学家安-玛丽·劳瑞（Ann-Marie Lurie）说，“我们已经看到了一些极端的卖方市场状况，我预计我们会摆脱这些极端状况，但我们距离平衡点还很远。”
CREB表示，去年卡城房屋销售、新上市、库存和供应量均有所下降，而房屋基准价格则升至556,975元。
房地产经纪人兼CREB主席克里斯蒂安·图梅（Christian Twomey）说，“我们在 2023年看到的一些挑战与生活成本上升、利率上升、房屋库存不足直接相关。”
董事会预计，随着跨省移民和劳动市场趋势进一步推动需求，2024年基准房价将上涨6.5%。
劳瑞说，“市场上的供应将继续成为挑战，这就是我们预计2024年价格将进一步上涨的原因。”“预计低端市场仍然会非常紧张，特别是如果您正在寻找独立住宅。”
CREB表示，预计2024年迁移速度将放缓，“但仍足够强劲，足以维持我们市场相对强劲的销售。”
该报告预计今年住宅销售将达到近28,000套，略高于去年的实际销售量27,416 套。
报告补充称，住房紧缩导致 2023年新住宅和公寓建设大幅增加，尤其是租赁建筑，“转售和租赁市场的供应选择有限，支持了2023年房屋开工活动的强劲，有望达到创纪录水平。”
CREB 预测，由于人口成长持续影响卡城房地产市场，今年的租赁需求也将保持在高位。
卡城橡果（ACORN Calgary）西北分会主席基根·科尔韦尔（Keegan Colwell） 说， “我们需要看到政府财政、经济适用房以及租金上限，以缓解目前低收入租屋者和一般租屋者的问题，因为在来年看起来不会有太大改善或根本没有改善。”
CREB称，与埃德蒙顿相比，卡城房地产市场仍然紧张得多。相对于需求而言，供应有限导致卡城 2023年基准价格上涨近6%，达到556,975元。
另一方面，埃德蒙顿年初供应水平较高，并持续整个春季，导致去年埃德蒙顿基准价格下跌近5%至368,350 元。
CREB 预计2024年卡城价格上涨仍将超过埃德蒙顿。◇
责任编辑：齐守善
