【大纪元2024年02月24日讯】（大纪元记者金凇澳洲珀斯编译报导）自从西澳政府宣布放宽祖母房（Granny flat）建设法规后，西澳寻求建造和租用祖母房的人数急剧增加。建筑商Summit Homes Group公布的纪录显示，在新法规宣布后的一周内，他们网站上祖母房信息板块的新增访客超过3000人，比平时增加了125%，同时，该公司收到的相关咨询也大幅增加。
据《悉尼晨锋报》报导，日前，西澳政府宣布，只要符合相关要求，房产业主在自家后院建造面积高达70平方米的祖母房，无需经历漫长的市政审批过程，政府已经取消了对停车位的建设要求，新法规于4月生效。
Summit Homes Group祖母房建设部门总经理萨顿（Adrian Sutton）表示，这种建房选择非常适合需要更多空间，但无力在激烈的租房市场中竞争的家庭成员，如年长的父母或年轻人。“祖母房还提供了极佳的短期或长期租赁投资机会，使后院的增值潜力最大化、为业主的财产增值。”他说，“这是一种明智且成本效益高的扩建方式。”
萨顿说，尽管近来通常的三个月建造时间已增加到六个月，但是建造祖母房依旧有助于缓解住房危机，因为其建设速度远快于传统住宅。
珀斯租房空置率略有上升至0.4%，但去年11月的空置率为0.3%，这是40多年来的最低水平。
网站Granny Flat Rental于2020年在大流行封锁期间成立，最初主要为新州居民提供服务。网站创始人鲁伊特女士（Lisade Ruyter）表示，此后需求扩大，珀斯的需求日益增长。
她说，稳定的出租房市场的理想空置率应在2.5%到3.5%之间。“通过我们网站对祖母房的询问在过去一年中翻了一番”，鲁伊特说，“特别是在西澳，鉴于空置率低，对祖母房的需求确实很大。”
随着需求的增加，祖母房的租金价格以及其它地方的租金都在上涨。鲁伊特说，这些房子通常在挂牌一到两天内就被租出。
2020年，在Granny Flat Rental租赁网站上待租的西澳祖母房平均每周租金为200-300澳元，但此后翻倍至400-600澳元。
责任编辑：杨新云
