【大纪元2024年02月24日讯】（大纪元记者夏墨竹澳洲珀斯编译报导）Core Logic的最新研究显示，珀斯独立房与单元房之间的价格差距不断拉大，在Mosman Park区，独立房中位价为206万650澳元，而单元房中位价为38万7850澳元，独立房价格为单元房价格的5倍。
据《西澳人报》报导，Wembley地区两类房产的差价也跻身全国前十，其独立房的中位价格为158万1950澳元，比单元房的中位价格33万500澳元高出378%。
CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，潜在的土地价值、稀缺因素以及疫情期间人们对更大空间的需求，导致独立房价格相对单元房大幅上涨。
他说：“在首府城市中，独立房和单元房价格之间的差距已升至历史新高，独立房价值再次以比单元房更快的速度上涨。”
在这项研究之前，房地产专家赫格尼（Gaving Hegney）最近分析认为，目前公寓和单元房的价值被低估了约25%。澳大利亚城市发展研究所西澳分部也表达了同样的观点，该机构预测未来12至18个月内房价将上涨18%。
此外，珀斯也有五个郊区跻身全国独立房与单元房价格差距最小的前十名地区榜单。
排名第一的是Nollamara，该地区的独立房（526,000澳元）比单元房（498,000澳元）贵5.8%；其次是Balga，那里的独立房（461,000澳元）比单元房（435,000澳元）贵6%；Westminster的独立房中位价格为530,000澳元，比单元房中位价格478,300澳元贵10.9%。
排名前十的还有Carlisle，独立房中位价格为727,400澳元，比单元房中位价格644,900澳元贵12.8%；最后是Girrawheen，独立房中位价格为476,800澳元，比单元房中位价格407,600澳元贵17%。
劳利斯表示，这些郊区可能提供一些超值交易。
“独立房和单元房之间价格差异最小的郊区，可能为那些能够在不支付更高溢价的情况下购买土地的人提供良好的购买机会。”
“随着时间的推移，房屋通常会产生更强的资本收益结果，这些房屋溢价较低的郊区可能是强大的投资机会。”
责任编辑：杨新云
