【大纪元2024年04月12日讯】武汉市一座楼盘因为在清明节假期期间降价促销，其售楼部被已经购买该楼盘的老业主打砸，该消息引发了上千名网民热议。
一段业主打砸售楼处的视频近日在大陆网上流传。视频中，武汉电建地产·泷悦长安项目因为打折销售引发业主不满，一名女业主情绪失控而在售楼处打砸。
该段视频被武汉多位经纪人证实。经纪人张宇（化名）对每日经济新闻表示：“清明节期间，项目确实采取了一些促销措施。前两天确实有业主因为项目降价把售楼部给砸了，业主当时就被警察带走了，现在售楼部正常开放，项目也正常销售。目前开发商还在协商解决，但还没有给出明确的解决方案。”
据悉，项目此前销售价格1.7万～1.8万元（人民币，下同）/平方米，活动价则在1.45万～1.5万元/平方米，还赠送车位。以1套116平方米的房子来算，大半年时间，业主就至少损失30万元。
对于该项目降价的原因，武汉一业内人士表示，目前项目周边的汉阳首府毛坯价格在1.5万～1.55万元/平方米，旭辉半岛精装价格1.5万元/平方米左右。
“在这种市场情况下，不降价，房子哪还卖得动。” 该业内人士说。
但降低房价并没提升该项目成交量。一置业顾问表示：“项目降价后确实吸引了不少客户，但签约率并不高。”
据武房通小程序，泷悦长安项目总户数为727套，备案均价26,137元/平方米，目前住宅已售37套，还剩570套住宅可售。从网签数据来看，该项目4号楼开盘已10个月，152套房源售出37套，去化率约24.3%。
因为住房和民众的日常生活紧密相关，该消息在腾讯网引发了一千九百多名网民热议。绝大多数网民基本不赞同业主打砸楼盘的做法。
“逆游的猪”说：“房价缩水，投入资金打水漂了，心疼钱可以理解，但怒砸只是一时泄忿，于事无补。”
“十三”表示：“房子本身就是一件商品，商品价格的涨与跌都是正常的，商品跌了你去砸楼盘，那商品涨价了，你会给开发商补钱吗？虽然房子是一个大件物品，但是你不能因为价格跌了就去闹事，最后倒楣的不还是你跟你家人吗？”
因为中共当局用行政手段干预房地产市场，开发商不能根据市场需求调节售房价格，在多地，当局都规定了楼盘备案价格，开发商只能按照当局的规定价格售房，或者限定开发商价格浮动的上下限。
中共此举不但扭曲了市场价格，也造成开发商一旦下调房价就会造成部分业主不满，而出现老业主抗议开发商及暴力冲突事件。
仅在2023年，武汉就发生多起老业主抗议开发商降价事件。
2023年10月，新港临江汇因降价5000元/平方米销售，引发前期购房业主不满，厂商将售楼部自行歇业一周，活动期间成交的客户将逐一沟通退回款项并安排专人处理退款事宜。
同年11月，伟星光谷星悦广场每平方米降价超4000元，引发不少业主抗议。
和中国大陆其它城市一样，武汉的房地产市场也是寒风阵阵。武汉市住房保障和房屋管理局数据显示，今年1～3月，武汉新建商品住房共计成交14,190套，而2023年同期该数值为33,700套。
克而瑞武汉预计二季度整体行情维持缓慢回升态势，规模难有大幅提升。
责任编辑：刘毅
