【大纪元11月21日讯】大纪元华府日报记者李实真编译报导/美国国税局（The Internal Revenue Service）提醒纳税人房屋重新贷款（Refinancing）的费用可以扣抵税额。
据美国华府一家本地报纸AFRO-American Newspaper11月8日报导,今年的银行贷款利率，已经降到数十年来最低点，许多人利用此一难得机会重新办理房屋贷款，以缴清原始贷款，除了可以省下一笔可观的利息支出之外，同时，重新办理贷款的费用也可以在今年报税时办理退税。
纳税人在报税填写联邦税表1040A表（Form 1040’s Schedule A）时，可以将办理房屋贷款所支付的“费用”（Points）当作贷款利息填入表内，办理退税。一般而言，房屋原来贷款的“费用”，可以在支付的当年度办理一次全额扣抵，但是重新办理房屋贷款的费用，必须平均分配在贷款期间逐年扣抵。
它的计算方式，是将你重新办理贷款的费用，除以该贷款期间的月份数，来计算当年的扣抵金额。举个例子，某屋主支付费用$2,000元重新办理30年（360个月）的房屋贷款，他每月可获扣抵额为$5.56元（2000/360=5.56），每年可扣抵金额为$66.72元。
假如你使用重新贷款的一部分金钱来修缮你的房屋，在符合一定的条件下，这一部分的费用也可以在当年度全额扣抵。另外，如果你提前缴清了重新办理贷款本金，剩下尚未办理扣抵的费用，可以在缴清本金当年一次办理扣抵。
其它的费用，例如：鉴价费（Appraisal fees）、手续费（Processing fees）等，一般而言是不能扣抵的，另外要注意的是你的年所得的金额也会影响到你的扣抵额度。
有关房屋重新贷款费用扣抵税金的问题，在国税局第936号公告（IRS Publication 936, “ Home Mortgage Interest Deduction”）有详细的说明，请上国税局网站：www.irs.gov 或者打电话：1-800-829-3676询问。
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