【大纪元11月9日讯】(大纪元记者冯长乐、古清儿综合采访报导) 今年中国加重对房地产企业进行税务稽查，地方税务机关反映约有90%的房地产企业存在偷税问题。有人向本报检举说，浙江金华区开发商以《企业统一收款收据》代替正式发票作为购屋证明，没有上缴国库的金额近十亿元(人民币、以下同。)
房产业成偷税“重灾区”
据金黔线上10月报导，从中国国家税务总局公布“2003年度中国纳税百强排行榜”中，房地产企业悉数“落榜”。而且从税务总局同步公布的“2003年度房地产开发经营行业纳税十强”中发现，即便是房地产行业中的纳税“状元”－深圳华侨城房地产有限公司，纳税额也仅为1.99亿元，离纳税百强中的最后一名“8.73亿元”尚有数倍的差距。
金华开发区被举偷税十亿
举报人(为保护当事人安全故隐去姓名)向本报记者表示，1996年购买了浙江金华开发区金开实业有限公司(现已注销)转让的滨虹花园别墅地块，但收到的是盖有地方税务局印章的《浙江省金华市企业统一收款收据》，而非正式发票。继她向另外十家开发商要来的票单发现，从1996年到2003年几乎全金华地区开发商都是使用这种收据。
记者查了一下浙江省国税网，浙江省工商企业统一收款收据是用在企业从事于生产经营活动中的非经营性款项的收付。那么依照这个规定，金开实业只开《收款收据》给土地受让人明显不符规定。举报人对记者说：“土地卖掉了，可是税款没有上缴国库，而是被他们这些腐败分子拿走了。”
据了解，金华市经济技术开发区全区总面积约为72.78平方公里，若考量扣除道路桥梁等不需纳税面积(假设用一半的面积)，再以金开实业96年每平方米498元的出让金来计算，打上5%的营业税后，开发商没有上缴的土地出让税达9亿元，这里还不包括在营业税基础上另外征收的3%教育税和7%的城市附加税。
金华区开发商涉盗卖国土
据举报人表示，当时金华开发区决定开发滨虹花园是以建设金婺斜拉大桥集资为名，金开公司事实上是开发区的内设子公司。金华开发区转给金开实业公司共1600多万平方米的土地，出让价格是每平方米198元。而金开实业经理何来等人于96年转让给包括举报人在内的1到36号地块时(共约14,500平方米)，是以每平方米498元出让，总出让金额约700多万元。此笔交易开发商不但利得435万元，而且因为没有开发票，连5%的营业税都没有缴。
到了98年滨虹花园一期工程后，金华经济开发区却突然申请注销金开实业公司，并将其业务转给浙江云厦集团金鍪房地产公司。举报人多次向金华市地方税务稽查局举报，稽查局告知金开实业有限公司已经不存在，无法追查，而开发区只是行政单位，不必缴税，并说无权追查金华市开发区管委会的税收问题。
记者打电话给金华市地方税务稽查局(579-2309033)检举组，他们告之曾收到有关金开实业公司的检举，但因为“金开”已在1998年注销，而现在的云厦集团金婺房地产公司跟金开没有关系，没法追查。记者问这样就没有责任了吗？他们回答：“按税法，700多万元的土地出让金是不用打税的。”
这早就是一个公开的秘密！
据举报人介绍，金华开发区国有资产流失严重，金华地区偷逃税款和非法暴利十分嚣张，这是不法分子暴富源泉。一知情骨干曾对举报人说金华市开发区确实有个大案子，要派20多人6个月才能查清。但因为这个案子牵扯到一批干部，现在在金华没有人敢过问。
据金黔线上报导，今年8月杭州市审计局在对该市地税部门税收征管情况进行专项审计时发现，在重点检查的37家房地产企业中，有17家在偷逃税行为，金额达7000多万元。而从浙江省地方税务局提供的材料发现，杭州市、金华市、嘉兴市、义乌市在2002年到2003年期间被查到有5000万到7000多万元的偷逃税行为。
“这早就是一个公开的秘密！”杭州市某房地产企业副总表示，“你让房产企业都拍拍胸口扪心自问！谁没有偷过税！”
浙江省偷税严重
浙江省由于个体及私营经济比较发达，地下经济的成分相应较大。根据世界商业评论9月发表的文章，1995年，浙江税收流失为180亿余元，流失额占征收额的70.59%。往后几年虽然比例下降，但到2001年时，浙江税收流失金额却高达355亿余元，而且学者研究，实际流失额可能还要更高。
1998年发生在浙江省的“金华税案”，涉案金额高达60多亿元，偷税达9亿多元，被称为“共和国第一税案”。另外，也是发生在浙江省，2001年破获的苍南吴宗华等制贩假发票案，作案时间长达10多年，所造成的税收损失更是无法估量。
