【大纪元10月22日讯】（自由时报记者陆敬民╱采访）根据永庆房屋最新统计显示，第3季台北市中古屋平均成交单价已站稳每坪28万元高点。台北市房价已成为“高贵”的代名词，对一般的小家庭来说，想买间3房2厅的中古屋，手头上若是没有个1、2百万元，实在很难跟房仲业者议价。
台北居大不易 自备款百万元
至于预售屋或新成屋就更不敢妄想，来自住展杂志的统计指出，今年1到8月台北市预售屋平均开价已登上每坪41.5万元的新高。
部分精华地段如信义计划区或仁爱圆环周边，甚至开出70万元的天价；而极少数开价破百万元的个案，就像天边的星星一样可望而不可即。
面对低利率却高房价的时代，蓝领与白领上班族该如何自处？拥有一个壳真的那么困难吗？
跨过淡水河 便宜又大碗
其实，“便宜又大碗”的房子到处都是，只要不执著于台北市区内，一跨过淡水河，就有许多中古屋、甚至新成屋在向你招手，每坪单价10万元左右，低于10万元的也所在多有，让你不再望屋兴叹。
住展杂志根据北台湾新推个案统计发现，平均单价每坪低于10万元的区域共有18处之多，这18处区域的房价从每坪6万到10万元不等。
代表其实只要用心寻找，不计较一定要买在精华地段，其实要找到物美价廉的房子并不难。
基隆、淡海 200万元有找
例如，受到汐止、林口、三峡兴起的影响，基隆八斗子、海洋大学附近房价便出现疲软现象，目前这里不少新成屋单价仅6到7万元，一间2房28坪的新房子，竟然200万元有找。
原本属于淡水镇沙崙、淡海一带房市的潜在客户，也被捷运淡水线沿河的个案拦截殆尽。
目前包括淡海新市镇、三芝与金山等地的新成屋，单价约在6到10万元。
桃竹地区低价屋 处处闻
来自北区、信义等房仲业者的成交资料也显示，即使在桃园市、中坜市、八德市、竹北市、新竹市等区域中心，房价虽不若基隆、淡海便宜，但也没有像台北市县那么遥不可及，如果选择上述区域中心的周边二线城市，甚至还可以首购的价格买到透天厝，一举跻身透天族。
以桃园地区为例，桃园市电梯大楼单价约在12万元以内，中坜市约在11万元内，八德市10万元内大致有找。
新竹地区的竹北市，由于县治1、2期开发迅速的关系，产品以近两年的大楼案较多，属于新成屋市场，因此单价行情较高，普遍约在13万元内，少数则有15万元以上的水准。
想要捡便宜的民众，可以往竹北市西区的旧市区询问，那里的中古屋单价会比县治1、2期来得低。至于头前溪以南的新竹市，则普遍在15万元间，少数产品则来到18万元的高点，对想要便宜又大碗的上班族，会有点吃力。(http://www.dajiyuan.com)
