【大纪元10月20日报导】(中央社记者李文忠台北二十日电)根据房仲业者推估，第4季成屋市场呈稳定上升趋势，房价大约可有5%~10%的涨幅空间，重大公共建设周边的房市仍属“绩优”看好区域。
力霸房屋整理公布“2001年至2005年第3季全国加盟店成交统计”，继农历7月的短暂蛰伏，9月份呈现大幅上升，全国成交总件数2362件，第3季成交总额较去年同期成长7%。以成交件数观察，自2001年至2005年，年年攀升，其中以2003年成长最为惊人，年成长高达50%；2005年至第3季为止，年成长约9%。
另外，依据全国25个县市、367个区域的2005年度“单坪成交行情统计”，台北市信义区涨幅94.8%，台中市中区涨幅97.2%，高雄市盐埕区涨幅28.8%，分居各区域之冠。
力霸房屋副总李勋灿表示，进入2005年第4季，成屋市场将进入稳定成长期，今年全台房市的最大特色是，重大交通建设周边的房市表现特别醒目，如捷运、高铁，只要兴建工程延续，未来这些区域仍有上涨空间可期。
而今年下半年银行利率开始呈现微幅上升，成屋市场受到投资人预期负担加重，手边存屋会不会在年末释出，值得观注。李勋灿说，这对购屋者来说，将有助于增加房价议价空间；另外，趁利率未上飙，不论是首次购屋或换屋者，都有机会和银行谈个好条件。地段的选择，更显得重要。
以2005年“全台各区域单坪成交行情”来看，北市涨幅第二高区域为大安区，涨幅34.9%；北县八里乡涨幅63.1%，是继淡水之后的另一新兴区域；新竹地区则以新丰、宝山涨幅最高；宜兰县的三星、礁溪都呈大幅成长；台中市除中区涨幅特别明显，其他区域普遍稳定成长，中县丰原市涨幅也达5成。
台南后壁则是新起之秀，涨幅约一倍多；高雄市各区稳定成长，高雄县的凤山、鸟松、仁武每坪单价涨幅位居前3大，其中鸟松乡涨幅最高约3成；屏东盐埔涨幅最高，约有一倍多，每坪单价约11.5万元，甚且超前屏东市中心的6.5万/坪；东部的花莲，新城乡涨幅3成多，每坪单价已与花莲市中心不相上下；离岛澎湖的马公市，年平均每坪单价约7万多元。
