地主收回耕地获补偿 所得应依法报缴税

【大纪元12月3日报导】(中央社记者许湘欣台北三日电）由于社会经济成长，部分纳税义务人承租的耕地，依法变更编定为建筑用地，财政部指出，若因地主依法终止租约收回耕地，获得补偿，纳税义务人需据实申报缴纳综合所得税。

财政部中区国税局指出，日前查获一纳税义务人承租农地耕作，结果因地主收回耕地出售给他人，经双方同意终止三七五租约，纳税义务人不但取得现金补偿费389多万元，同年度地主还移转3笔土地所有权，作为收回耕地的补偿，3笔土地公告现值约1357多万元，也就是说，纳税义务人因地主收回三七五耕地，取得的补偿费，合计1746多万元。

国税局表示，依法纳税义务人应于取得土地及现金补偿费的年度，以补偿费半数为所得额，据实申报缴纳年度综所税。但纳税义务人却没有办理申报，最后除需依法补征283多万元税款外，还遭按所漏税额，裁处一倍罚锾，共566万元。

因此，国税局提醒，若地主依法终止租约收回耕地，并给予承租人补偿费，则不论是现金补偿或实物补偿，取得补偿费的纳税义务人，都须据实申报缴纳综合所得税，否则，若经查获未申报或短漏报，会被补税与罚锾，得不偿失。