【大纪元5月14日报导】（中央社台北十四日电）中国国务院近日推出抑制房地产炒作新规定，对两年内转让的住房全额征收营业税后，上海二手市场随即出现抛售现象，据称很多楼盘一夜之间降价达三十万元人民币。
为了抑制投机性和投资性购房需求，中国国务院七个部门共同推出“关于做好稳定住房价格工作意见的通知”，要求从六月一日起，对个人购买住房不足两年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。
香港文汇报今天报导，全额征收营业税的政策公布后，上海二手房市场立刻出现大面积抛盘。在浦东、长宁等地区二手房市场，不少投资者第一时间向中介公司表达只要能在六月一日前转让房地产，价格方面都可让步。
据报导，上海很多楼盘一夜之间降价达三十万元人民币，“超低价，急售！”、“三天内急售！”等字样纷纷出现在中介商橱窗上。
与此同时，最近买房人数也明显减少。建商负责人无奈地说，几乎所有购房者都选择暂时观望。
中国推出房地产新政策意图打击投资中高级楼盘炒客，导致上海一些热门中高级楼盘风声甚紧。美联物业上海区域董事刘志忠表示，浦东地区一些万元以上二手房出现大量放盘现象，预计今年下半年到明年上半年将出现集中放盘。
另有一部分投资客并未选择抛售而是观望，并计划转向中长期投资市场。
上海相关部门近日就新政策召开闭门会议。上海市房地局人士透露，根据房地产调控新政策，上海地方细则预计月底前推出。上海市财税局流转税处工作人员说，营业税具体征收办法还在等待中央文件再作讨论。
此外，上海市发改委已召开专门会议，讨论新政策中关于完善市场信息披露制度的要求，并商议制定方案。
对于“转手交易的两年期限”如何计算，上海专家认为，可参考上海三月七日对“购买后居住满一年”的解释，也就是购房者转手交易前的居住时限，是按照房地产所有人购房时房地产权证上记载时间，或房屋交接书上记载时间，至售房时向税务机关申请开具售房发票的当天，按孰先原则计算。
消息说，房地产新政策实际上是为汇率调整作准备，在汇率变动前，中国政府正努力使市场更健康，如果新政策效果不显着，下一步还可能祭出更厉害加息措施。
