【大纪元6月22日报导】（中央社记者黄贞贞伦敦二十二日专电）英国权威杂志“经济学人”警告，全球房价一路飙涨，正形成历史上最大的房市泡沫，一旦破灭，将重创全球经济，灾情也是空前巨大。
根据“经济学人”的调查，这波全球性的房价飙涨，涵盖面之广可说是史无前例，从美国、英国、澳洲、法国、西班牙到中国，无处不涨，过去五年，在已开发国家的住宅区房价总值增加至少三十兆美元，这个房市泡沫的规模超过一九九０年代后期全球股市的泡沫，当时五年内超过美国GDP的百分之八十。
全球房市发烧主要有二个原因，首先是利率维持在历史低点，购屋者踊跃贷款买屋，另一个原因是，投资人在股市崩盘后，对股票失去信心，转向报酬率较具吸引力的房地产市场。
根据经济学人对全球二十个国家的调查，今年第一季全球房价涨幅最大的是南非，达百分之二十三．六，其次是香港，达百分之十九，西班牙达百分之十五．五，法国也有百分之十五的涨幅，中国则是增加了百分之九．八，少数例外的是日本和德国，分别下跌了百分之五．四和百分之一．三。
美国去年房价的通货膨胀升幅最大，到今年第一季增加百分之十二．五，在加州、佛罗里达州、内华达州、夏威夷州、马里兰州、华盛顿州及哥伦比亚特区DC，这些州的房价增幅至少都超过百分之二十。
如果以一九九七年到二００五来看，南非百分之二百四十四的房价增幅，世界第一，接着是爱尔兰达百分之一百九十二，英国也大涨百分之一百五十四，接着是西班牙达百分之一百四十五，日本再度令人跌破眼镜，逆势下跌百分之二十八。
房价飙涨，很明显的已经在各地创下不合理的高价，值得注意的是，包括澳洲、英国、爱尔兰、荷兰和纽西兰的房市热度已开始降温，置产投资，以收租金支付贷款的投资人开始面临资金短缺的窘境，一旦如此，投资人将被迫售屋，如此一来，房价将可能走跌，房市泡沫一触即发，有意置产投资的民众要三思。
