【大纪元7月11日讯】圣塔克拉拉郡近日向所有房地产业主发出警讯，注意由芝加哥一房地产税公司Property Tax Assessor Records Corp. (PTARC)所提供的申请房地产税宽减额(Homeowners’ Exemption)收费服务。PATRC提供的此项收费服务，已在加州及全美各地引发消费者警讯及诉讼案，郡估值办公室(Assessor’s Office)请民众特别留意PATRC及类似服务公司的业务招揽。
房地产税宽减额旨在降低计算房地产税的税基，加州地产税法提供的宽减额最高达$7,000，意味着每年可节省约$70房地产税。房地产业主皆可到郡估值办公室免费申请。
不少房地产业主收到PTARC寄出的广告，表示一套完整的宽减额申请表收费$25。事实上，郡估值办公室从未对此表格收费，所有房地产业主都可自行申请，无需任何费用，也不必使用PTARC或任何其它公司的服务。
PTARC不但企图对郡估值公室免费提供的服务收费，还要求房地产业主提供社会安全号码和签字。此外，房地产业主必须仔细阅读PTARC的文件， PTARC声称准备提供更多的市场资讯服务，费用为$49。房地产业主如果未能在PTARC表格上一特定栏位打叉取消这个服务，则PTARC将收取全部费用。
郡估值办公室警告，任何人在提供社会安全号码给非政府单位的不明机构时，皆应小心谨慎，以免资料遭身份窃贼盗用。
圣塔克拉拉郡有超过275,000名房地产业主取得此一宽减额。郡估值办公室会定期寄发申请表。房地产一旦取得此项宽减额，将持续享有此一优惠，直到房地产转移他人，或者不再是房地产业主的主要居住地为止。
房地产业主可以从每年10月份寄出的年度财产税税单上，核对该笔房地产是否已享有宽减额。如果“房地产税宽减额”栏内的金额大于零，则表示已享有此一优惠，无需进一步的核实。此外，房地产业主亦可上网www.scc-assessor.org/ari查询相关资料。
在加州，房地产业主只能申请一个房地产宽减额。如果房地产为出租用、无人使用、度假房屋或次要住所等，皆不能享有此项优惠。若要符合宽减额条件，房地产业主必须在1月1日起、或在拥有房地产90天内、或在房子新建成之后，将该处作为主要居住地。主要居住地一般泛指平日住处、汽车注册地址、邮件寄送地址、及
选举投票的注册地址等。
有意申请此项宽减额的房地产业主，可电洽圣塔克拉拉郡估值办公室：(408)299-6460，或写信至 exemptions@asr.co.scl.ca.us。对于已经递交申请表给PTARC、或要申请退款的用户，可以联系圣塔克拉拉郡地方检查官办公室、或Better Business Bureau：http://complaints.bbb.org/Welcome.asp，或您附近的邮政局长或邮政审查员：1-800-372- 8347。当企业使用邮件或相似手段进行诈骗时，邮政官员有权进行调查并课以罚款。◇(http://www.dajiyuan.com)
