【大纪元7月2日讯】无论买房还是卖房，人们都会关心住房面积的大小。人们一般并不会有意的夸大或缩小房屋的内在面积，但住房面积的大小的计算方式可能不尽相同。对城市或郊区的condominium units的内在面积的数据可从county 的Deed Office 获得。其数值出于原始文件，其数字较为准确。
由于condominium units一般难以进行居住空间的扩展，如装修地下室或阁楼，所以一般而言其数字一旦确定即不会改变。但对于townhome或独立房而言，则情况有所不同。其数据可源于1、 MLS. County的tax records 常有房屋内部面积的记录。如有这样的记录，则在MLS的报考上即可反映出来。但这个数字可能并不准确，如住户后来增加了一个sunroom或morning room，而其记录并未改变。这时户主或经纪人可能会相应地增加这样一个面积。在费城地区MLS报告上，Int. sq. ft为对房屋居住面积的估计项。在数字的后面可以有“A”，为assesor的估计值，“S”，为seller的估计值，“L”，为listing agent的估计值。请注意在MLS报告的底部有”information deemed reliable but not guaranteed”。2、估价师（appraiser）的报告。估价师一般是测量房屋的外周以估计其大概的居住面积（gross living area）。而这种方式计算下来则包括Hallways，stairwalls，closets，wall space。如果地下室或阁楼（attic，loft）也已装修，估价师会因此调节房屋的市场价格，如对装修好的地下室可增加市场价格两万或更多。无论如何，在你有疑问时，最好的办法是带上自己的笔，纸及尺去做实地测量。（76）610-520-0416（O），610-291-0287（C）。 ◇
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