【大纪元8月18日报导】（中央社台北十八日电）英国金融时报中文网评论员文榕今天评论说，从中国人民银行最新发表的“二零零四年中国房地产金融报告”来看，中国官方对房地产面临的金融风险保持高度警觉。
据分析，中国人行关注的核心在于房地产市场给银行体系带来的风险，包括银行对购房者未来偿付能力估计过高。
此外，银行体系对开发商提供所需资金总额百分之五十五以上的融资，这是很高的杠杆比例。
评论又说，报告以相当篇幅描绘开发商贷款和土地储备贷款中的诸多漏洞，主要是缺乏实际有效的抵押手段和相应的法律支撑以控制信用风险。简言之，中国房地产开发还处于“一手拿地、一手拿钱”的高财务杠杆、高信贷风险阶段。
评论指出，宽松而混乱的土地和信贷政策往往被认为是造成中国房地产泡沫的两大原因；而在货币当局看来，地方政府“以地生财”的公司化经营行为，和开发商“空手套白狼”式的预售屋开发模式，正是可能把银行体系拖下水的根本原因。
