【大纪元11月12日报导】(中央社记者李文忠台北十二日电)根据住展杂志资料显示，北台湾今年前三季可售的余屋量有1万7千多户，累计未售出的总金额为新台币1264亿元，五大区块中，卖压最大的是桃园地区，可售户1万6868户中，有1万3566户是新成屋，也就是每10户中有 8户是新成屋。
住展杂志发布的统计数据显示，北台湾五大区块，今年全年房屋推案金额将创下近10年新高，达到8200亿元。
北台湾今年前三季五大区块 (基隆、北市、北县、桃园、新竹) 中，卖压最大的是桃园地区，可售户 1万6868户中，有 1万3566户是新成屋，也就是每10户中有8 户是新成屋。
卖压第二大的地区为台北县，每10户中有 3.7户是新成屋，第三是新竹地区，每10户中有 3.1户是新成屋，而基隆地区则为每10户中有 2.6户是新成屋，至于首善之区的台北市，因为销售率超过七成 (71%)，为全台之冠，所以，台北市没卖完的预售屋，盖好快交屋时，几乎所剩无几。
住展杂志研发长倪子仁表示，余屋量是以新成屋为标的(因为预售屋还没盖好，所以没有所谓的余屋)，北台湾94年全年累积8000户余屋量，金额约 661亿元，再加上今年前三季新成屋余屋量 1万7159户、金额1264亿元，累计去年至今年第三季，北台湾已累积 2万5159户新成屋总余屋量，金额约1925亿元。
余屋卖压对房地产后市发展有一定的影响，房价会因为新成屋的卖压出笼而松动，桃园地区预售屋推案量急遽萎缩，几乎是以新成屋市场为主导，近千亿元的余屋卖压，居北台湾五大区块之冠，房价的支撑点仍有待观察，特别是桃园市及桃园芦竹南崁交流道一带。
台北县的余屋户数7000多户，金额约 558亿元，这些余屋主要集中在林口、三峡、树林、中和等推案热门区域，预估余屋量至年底还会再增加，而板桥、新店、淡水、汐止、土城等地区的表现则相对较佳。
台北县市近期有多个行政区房价再创历史新高，但创新高的房价并没有使购屋民众怯步，这种情况在台北市最明显，北市大安区、士林区、内湖区等指标个案，假日人潮持续维持高档，市场更不断传出个案热卖，台北县板桥、淡水等地区也是一样，买屋置产的投资客居高不下。
展望未来，地产业者普遍认为，房价在明年仍看涨不看跌，特别是大台北这种人挤人的地区，房价将易涨难跌，依旧是持平微扬的局面。而抢占媒体新闻版面的创新高个案与上亿元豪宅，只是市场中少数个案，属个别表现。
