【大纪元4月1日报导】(中央社记者张良知台北一日电)台湾豪宅预售话题不断，而这股热潮也延烧到对岸。房屋中介业者表示，台北市的豪宅市场从2005年开始升温，让豪宅交易量提升至38%；而这股豪宅风甚至吹到彼岸，并透过各种管道以代理人身份来台投资，目标锁定台湾多栋最具知名度的豪宅，预期将再带动豪宅价格上扬。
今年3月初新光人寿天价标购信义联勤俱乐部土地后，更加速不少顶级客层的买家提升购屋意愿，掀起豪宅市场的抢购效应；而这股豪宅风甚至吹到彼岸，部分中国的富商名流也蠢蠢欲动，并透过各种管道以代理人身份来台投资，其中又以目前最具知名度的“帝宝”为首要标的。
信义房屋豪宅事业部协理吴铭鸿表示，这些中国大陆重量级人士除了在香港、加拿大等华人地区拥有豪宅外，更因看好两岸三通的契机，希望未来在台湾也能拥有一栋指标性豪宅，以彰显其地位，因此抢在三通前，提早在台湾的豪宅市场卡位。
业者指出，近来因中国受到宏观调控效应的发酵，再加上人民币升值的影响，造成资金纷纷涌向其他亚太地区，不过比起香港豪宅动辄每坪300万元至400万元的行情，相较下，台湾豪宅价格涨幅远远落后国际市场，这些皆是吸引中国大陆人士有意来台购买豪宅的原因。再加上预期两岸三通为期不远，赶在2008年进场压宝台湾稀有地段的顶级豪宅，在中国大陆商界已经成为热门话题。
房仲业者指出，内政部于2002年颁布“大陆地区人民在台湾地区取得设定或移转不动产物权许可办法”，并于2003年3月26日宣布，即日起大陆人士投资国内不动产者可事先来台看屋，每次来台停留期间为10天，以刺激陆资来台投资不动产。
不过由于这一方面的核准案件极为有限，因此，造成目前来自中国大陆的买家仍是以私下透过台籍友人，以代理人身份来台置产，为两岸三通预先布局。
根据往来两岸的台商表示，在这波豪宅抢购效应下，除了代理中国大陆人士购买豪宅外，不少投资者也开始购入二线豪宅以待增值后转售，赚取高额差价，因此间接也带动中古豪宅市场交易热络，不仅成交量大幅升温，平均交易价格也随着成交量放大而持续攀升，涨幅约在1至2成左右，主要地段则集中在台北市大安、信义、中正、内湖及天母等地区。
另根据房仲业者观察，中国大陆豪宅客户对豪宅的偏好方面，与台湾相距不远，目标多半锁定特殊地段的稀有知名豪宅，其中更值得注意的是，中国大陆人士对于住宅的建材品质、座落区位及指标性相当注重，但对于价格却可以用“毫不在乎”来形容，同时对于台湾房地产可以买卖继承更有高度兴趣。
整体而言，在两岸买家竞相投入豪宅市场的趋势下，配合精华地段、土地的稀少性及单价明显落后香港等特点，房地产业者已提出预言，台北市顶级豪宅的价格将从目前每坪100万元左右的单价，于2年后攀升至每坪130万元，并呈现逐步上扬的趋势，而市场对两岸三通的期待，更将使豪宅买气逐步升温。
