标签:
房贷
【大纪元5月5日讯】〔自由时报记者李靓慧／台北报导〕有鉴于近来不少台湾人希望藉由购置不动产，进而有效对抗通膨，银行也顺势推出新房贷，更一口气将宽限期拉长至7年，还允许客户在三段式计价模式中选择，还款期限最长达30年，强调降低购屋族的还款压力来抢攻市场。
银行业者目前的房贷大多是仅限“一价到底”的固定利率，或“前低后高”二类商品，但也有银行推出可选择一段式、二段式、三段式利率计价模式的指数型房贷商品。
富邦金控消费金融事业群总经理林启峰指出，购屋者应依据手中的资金多寡、未来的资金规划，选择适合的房贷方案。例如提供手边没有太多资金、或预期会提前还款的购屋者，建议可使用二段式或三段式利率计价模式，使前两年的利率负担较低，例如6个月利率最低2.14%，但第3年起的贷款利率，就会提升至2.98%。
林启峰表示，如果是刚出社会的新鲜人，手中并没有太多资金，也可善用“宽限期”规定，例如可选择前7年均可还利息不还本金，仅按月缴利息，待第8年起再按月平均摊还本息。
另外，银行业者提醒，同样是采机动计息的政府优惠购屋贷款，目前年息为2.98%，台北市地区贷款金额以250万元为限，其他县市以200万元为限，较银行自办房贷限制更多，民众不妨多比较各类房贷专案，更须考量购屋后的财务负担，以免家庭经济陷入困窘，甚至无力还款。
(http://www.dajiyuan.com)
