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大型交易再现 台商办景气升温现迹象

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【大纪元9月13日报导】(据中广新闻何宏儒报导)跟最近3年景气大好的“房仲市场”相比,商业办公大楼的“商仲市场”市况一向相对平稳。不过最近市场接连传出大型交易,“办公室”产品的景气已经出现升温的迹象。

台北市大型商业不动产市场前年和去年的总成交额分别在60和100亿左右。由于整栋单一产权大楼产品相对稀少,业主“惜售”而大幅拉高价格;在租金收益短期跟不上价格涨幅的情况下,投资人缩手观望,造成上半年大型交易为之冻结!

不过最近倒是捷报频传:里昂证券和龙岩集团,先后以70亿和15.5亿,分别买下整栋商业大楼、带动景气加温。

信义房屋商仲部协理何伟宏表示:这两笔大型交易的成交,显示不论外资或国内投资者,对办公产品的租金走势,仍然乐观预期。同时,台北市办公大楼空置率,过去1年来已经下降2~3%。

他指出:事实上,前年下半年以来,相关产品的询问度就明显提升,在在显示市场需求的确持续升温。他表示:办公产品交易价格未来波动,仍受租金走势牵动;一旦租金涨势确立,售价可望同步上扬!

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