【大纪元1月22日报导】（中央社记者康世人新加坡二十二日专电）虽然新加坡政府数度表示目前的房市并未过热，不过还是宣布新措施，决定在公布每季私宅价格指数时，把私宅的部分分为三大区块，提供更全面的私人房地产数据，让房地产市场供需讯息能更透明且具体。
此举，被房地产分析师认为，有助降低目前房市价格被炒高的过热情形。
不过，新加坡国家发展部部长马宝山否认，市区重建局的新措施，是因为新加坡政府担心房市过热。
根据联合早报今天报导，这三大区块共分为黄金地段第九、十、十一邮区和圣淘沙及市区、其他中央地区及外围地区，市区重建局今后每一季将公布三区个别的私宅价格指数和整体指数。
另外，市区重建局也将提供完成和未完成的建筑项目、转卖和接下来可能推出市场的房地产项目数据。这意味着人们今后将可更清楚了解房地产的供需比和走势，自行盼对是否适时进场。
过去，市区重建局公布每一季私宅的整体价格指数，无法反应区新加坡各区的房地产买卖情形，国家发展部部长马宝山在昨天参加一社区活动时透露上述详情，并指二十六日市区重建局发表的私宅价格指数报告，就会根据上述内容做出调整。
新加坡最近房地产不断高涨，私人住宅更频频以天价成交，例如滨海湾居的顶楼毫宅去年底以每平方英尺三千四百新元（新台币六万八千元）创下历史新高，引起民众关注，担心房价愈炒愈高。
对此，马宝山说，目前房市确实比以往更为活络，民众也很关心房价是否炒卖过火，但他否认市区重建局的新措施是政府也担心房市过热的举措。
马宝山也否认新加坡政府可能再度征收房地产增值税来抑制房地产活动，马宝山说，买卖房地产免不了有投机行为，因此应由市场机制自行调整，暗示新加坡政府现阶段无意介入干预市场运作。
马宝山强调，目前看到的房价，基本上是受到新加坡经济成长和就业前景乐观所支持，人们觉得更有信心，这些因素促使市场更加蓬勃。
虽然马宝山数度重申新加坡房市没有过热，但新加坡国内税务局上个月宣布取消房产买家延迟缴付印花税的优惠，被市场普遍解读为政府采取降温措施，但马宝山也否认市场的这项说法。
