【大纪元10月22日讯】(大纪元记者周容综合报导)奥克兰市政厅2日上午举办预防房屋被查封免费讲座，超过150位受困扰的屋主蜂拥而至。近来，由于受次贷风暴影响，许多屋主因无法偿付高息贷款，结果房子被查封。
奥克兰市律师罗素告诉听众，房屋被查封不仅是眼前的危机，很可能在接下来的8到12个月内情况会恶化。失去住宅令人感到恐怖，也让人感到沮丧。
现在，这个恶梦对越来越多的人来讲是很现实的问题。今年的头8个月，奥克兰有466个家庭因房子被查封而失去了住宅。另有1,529个家庭收到拖欠房屋付款的通知。
湾区8月份被查封房屋的数量比去年同期增加了近一倍，大批浮动利息的房贷的利息将到期调高，因此将有更多的加州家庭失去住宅。专家预测，房市恶化情况会持续到2009年。
总部设在尔湾的地产公司RealtyTrac表示，八月份美国有243,947个房屋被查封，比一年前同期的113,300栋上升了115 %。7月份，共有179,599栋房屋被查封。
RealtyTrac行销执行副总裁沙尔嘎表示，“这只是新的一波房屋查封的开始，有很多人购买了房屋，只能负担头期利息，现在也无计可施 。”
次级抵押贷款是给予那些信用低或信用不好的人。如果借贷者在2005年按浮动利率贷款到150,000美元，头两年的固定利率为2%，今年的贷款利率将调整为8%，那么他每个月要偿付的贷款额就从554美元涨到1,100美元。
查封房屋的程序是，借款人90天以上逾期付款，贷款者发出拖欠通知。如果借款人无法偿付拖欠款项，房屋就要被拍卖。若出价没有达到贷款额，贷款人就成了房子的主人。
为了向那些受困扰的屋主和业主提供协助，奥克兰市律师办公室将于22日启动房屋查封热线。热线电话是 (510) 232-5378。提供英语、西班牙语和粤语服务。(http://www.dajiyuan.com)
