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台湾房市
【大纪元12月29日讯】〔自由时报记者王亮匀／台北报导〕房地产市场连两季出现景气衰退讯号，由内政部建研所昨日发布的第三季房地产景气动向调查显示，第三季房地产景气对策讯号综合判断指数，比第二季下降一分，来到十分，也就是连两季景气灯号出现象征衰退的黄蓝灯，营建、金融相关业者也对未来景气看法更保守。
较Q2下降1.85％
建研所所长何明锦表示，第三季同时指标为101.78，较第二季大幅下降1.85%，显示市场信心衰退；领先指标102.46，小幅下滑0.21%，相对稳定，也显示厂商认为，到明年第二季总统大选后，对房市景气都采不乐观看法。值得注意的是，景气灯号已经连两季转为黄蓝灯，景气对策讯号十分，则回到2003年第二季SARS时的低点。
至于包括营建、营造、代销等相关厂商，对景气看坏比率均超过50%，过去业者对房市景气看法，大多会因不同区域表现而有所差异，但第三季调查却显示，全台业者“一致”认为景气将明显下修，较第二季看坏净增加比率达70%以上。其中金融机构没有受访者看好现阶段房市景气，政大教授张金鹗认为，金融机构趋保守，将对房贷持续出现压力。
张金鹗认为，第三季房市修正幅度较第二季更明显，根据过去经验来看，台湾房市调整期多为七年一循环，这次房市景气上升已经三年，随着明年进入交屋潮，部分地区个案可能会出现价格修正；预估未来房市调整期，应该不会只是一、两季而已。
由于不少建商看好总统大选后的房市行情，张金鹗认为，台湾房市应回归基本供需面，并且台湾价涨的幅度相对中国较小，三通只会有助于商用不动产，对住宅市场不会有所助益。
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