【大纪元12月7日讯】〔自由时报编译王锦时／综合6日外电报导〕美国总统布什定于6日宣布，将部分次级房贷利率维持五年不变，以避免遭银行强制收回房屋的数量大增，使房市景气更恶化。主要实施的对象是到2010年止，无力偿还重订房贷利率的房贷户。
熟悉内情人士透露，美国联邦政府及金融业者已经达成协议，将部分次级房贷利率维持五年不变。这项协议主要是由财长保罗森居间协调而成。
美国房地产市场已持续三年低迷不振，也对经济成长造成阻碍。经济专家预测，本季美国经济成长率将不到1%。
宾州大学华顿商学院房地产教授华席特说：“若没有此项纾困计划，房市将对整体经济造成大规模冲击。”
布什定于华府时间6日下午1时40分，发表有关房市的谈话。保罗森也将随后举行记者会，说明相关细节。
瑞信集团估计，超过三成的次级利变型抵押贷款户，在调整利率前就付不出房贷。未来两年将有77.5万户，共计1,430亿美元的房贷债务会进入法拍程序。
抵押贷款市场研究业者WAMRC公司总裁欧尔森说：“在房屋进行法拍时，会导致周边房价下滑约两成，我们应避免这种情况发生。”
熟悉内情人士表示，固定利率可能适用于2005年1月至2007年7月贷出，预定在2008年1月及2010年7月重订利率的房贷。适用这项计划的房贷户，其滞缴期间不能超过60日，房地产已有权益低于3%，以及在最初优惠利率调高后，无力负担者。
欧尔森表示，这项协定预计将可帮助20万至50万房贷户，最多占未来两年必须重订利率200万房贷户的四分之一。
共和党籍众议员贾里格利说：“我不喜欢政府介入民间的事业，但是现在已有状况发生。”
而目前还要解决的一个问题是，如何把抵押担保债券可能引发的投资人诉讼降到最低。因为利率维持不变的时间越久，债券价值的风险就越高。共和党众议员凯索已提出一个法案，让抵押服务业者免除法律责任。
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