【大纪元2月19日讯】（大纪元记者杨晓玫报道）根据第九警区消息﹐二周来涉及华人的租房纠纷案就发生了三起。有的房主因房客拖欠房租﹐就把暖气关掉﹐甚至把供暖房上了锁。分管住房项目的蔡立仁警官指出﹐房主这样做是违法的﹐不仅会被开罚单﹐严重者遭拘捕。但同时为了保护房主利益﹐警方也提醒在出租住房前﹐一定要调查房客的信誉﹐另外﹐如果室温不到华氏65度﹐请立即拨打311。
蔡立仁警官表示﹐二周内﹐在桥港区一带﹐普林斯顿和28街交界处﹐以及27街和瓦来斯交界处﹐三处住宅先后发生三起租屋纠纷案。其中一起因房客拖欠房租﹐大冬天房主将供暖切断﹐并将水暖房锁上。因家中还有小孩﹐西班牙裔的房客强行砸开锁并启动供暖系统﹐结果双方发生严重纠纷。蔡立仁警官表示﹐之所以发生这些事情﹐均是由于房主和房客不了解自己的权利造成的。
根据芝加哥的法令﹐房客在租房的同时﹐也享有所租房的拥有权。除维修和紧急情况之外﹐房主不可以进入租户的房间﹔不可以用任何借口关掉水﹑煤气﹔不可以擅自扔掉房客的东西﹔更不可以驱逐或以驱逐为由威胁房客等等。如果中央供暖系统﹐房主必须要保持室温白天不得低于65度﹐夜间不得低于60度。如果室温低于底线标准可拨打311﹐市政府将出面介入﹐违法者每次将被罚款200到500元。蔡立仁表示﹐即使是房主﹐房子一旦出租﹐您的权利其实很小。
那么﹐屋主都有哪些权利呢? 如果房客不交房租怎么办呢﹖21区陈黄玉英警官表示﹐警方经常举办租房讲座﹐目的是传授房主租房常识﹐希望房主能够参加﹐不要非等出事才补课。房客拖欠房租﹐房主可到库克郡检察长办公室投诉﹐交一定手续费之后﹐库克郡检察长办公室有权出面﹐强行将房客驱逐。但关键问题是﹐这个过程要3到6个月。有的房客吃定这一点﹐即使不交房租﹐你就是告到检察长办公室﹐至少可以赖3到6个月。因此﹐陈黄玉英警官提醒房主﹐在出租前﹐一定要调查房客的信誉。而且合同中要列出房客一家的人数﹐姓名﹐不要租给一家人﹐最后住进十几个人。(http://www.dajiyuan.com)
