【大纪元7月13日讯】日前，一位房地产开发商向新华社披露了他们违规开发房地产的内幕。这位开发商原是黑龙江省某地级市一家建筑公司的第二大股东。聘政府工作人员当“开发顾问”，在土地费上做文章，少交基础设施配套费，送钱物“摆平”政府官员后逃避项目抵押金，“套”住银行获得贷款，雇用“黑社会”成员强行拆迁……
据这位开发商自述，2002年，他同另一家公司一位股东合作，共同出资1000万元，以他公司名义从事房地产开发项目，他兼任项目总经理。
他表示，按规定他们应交1500万元项目保证金，但是后来因为给一位领导送了礼，只交了500万元对方就答应了。
他们还本应交土地使用费1100万元，由于同有关部门领导搞关系，不但推迟交费，也不用交那么多。
此外，他们的总建筑面积为14.5万平方米，需交1140万元配套费。但是直到项目开工了还没交。
在贷款问题上，他们先期交纳１０％的土地使用费后，就把土地使用权证拿到了，后来又把项目许可证拿到了。通过联系上市里某银行领导，以土地使用权证和项目许可证作抵押，从银行贷款1200万元。 他透露，为了履行银行有关抵押和担保贷款的规定，他的合作伙伴弄了许多假手续。
他的合作伙伴先是把1000多万元款汇往北京一家公司，然后再让那家公司给汇过来，这样，可用“引资”名义，享受市里许多优惠政策。
由于他们制定的补偿标准太低，动迁户多次到市里上访。那年冬天11月份，那些动迁户被断水断电，房屋盖被砸。
他还表示，他们这个项目占地面积为12000平方米，建筑面积为14．5万平方米，按当时的最高价预算总成本约为４亿元。可他们利用手里的不到1000万元资金就把这个项目“鼓捣” 了起来。(http://www.dajiyuan.com)
