【大纪元7月13日报导】（中央社记者李文忠十三日电）房仲业者北区房屋表示，高房价的时代，也有避险的买房策略，包括买在政府投注最多资源的重大工程建设周边、好学区及上班距离近是买房的首要考量、避开推案量大的地区、精华地段先买后卖，郊区先卖后买等。
最近央行利率缓升、银行贷款成数降低、销售天期拉长等利空频传，不过房价并没有明显回跌，仍是高居不下；而且政府选前房市仍是作多心态，尤其政府拟放宽银行法规定，让银行办理住宅放款，不受存款总额30%上限的规定，借此活络房地产。
既然政府作多，房价愈来愈高不可攀，想购屋的民众心急如焚，担心房子还会愈来愈贵。
北区房屋表示，高房价也有买屋因应策略，只要循四个策略，即使房市往下修正，购屋者仍可以轻松买到抗跌或增值的房子。
首先是买在政府投注最多资源的重大工程建设周边。台北捷运网络逐渐蔓延，改变了台北各区的房价，捷运周边100公尺内的房子，这几年的涨幅最为惊人。
北区房屋表示，未来属于政府的大型开发计划，包括台北市内松山烟厂远雄大巨蛋、台北火车站旁的双子星摩天大楼计划、南港经贸园区展览馆大型工程等，如火如荼的进行，有眼光的投资客早已抢进这些工程计划的未来爆涨热区。
其次是好学区、上班距离近是买房的首要考量。近期国际油价涨破每桶76美元，住在郊区，每天通勤台北市上班族，开车通勤成本逐渐垫高，假使未来油价涨到100美元以上，以时间、空间换取郊区低房价的策略，恐怕会失算。
第三是避开推案量大的地区，北区房屋表示，目前推案量大的区域林口、三峡和淡水，要尽量避开，除非是距离上班地点近，才可以考虑买；不然，这些推案量大的区域，一到夜晚点灯率低，社区管理不易，而且未来卖房子，社区贴出的销售红单会产生比价效应，卖不到好价钱。
北区房屋建议，社区规模50户到200户之间最好，超过200户以上的社区，就要谨慎评估。
第四是精华地段先买后卖，郊区先卖后买，从换屋族角度来看，北区房屋不动产理财研究室建议，美国房地产大亨川普名言“地段、地段、还是地段”，意指地段是房价烫金的保证书，所以精华地段的房子抗跌，流通性高不需急着卖，挑好新屋后，再卖旧房子。
倘若先卖精华区的旧房子，再找新房的这段期间，旧房子仍有涨价空间，先卖反而损失。
另外，若是郊区、偏远的房子，应先卖后买；避免买了新房，旧房卖不掉。
