【大纪元8月21日报导】（中央社记者林憬屏台北二十一日电）乡林集团董事长赖正镒今天拜访中央银行总裁彭淮南，向央行说明房地产现况，赖正镒会后说，他们希望央行利率不要升太快，三年内不要升破5%，否则就会冲击房市，另外也建议暂缓国有土地标售，以免房价飙升太快。
彭淮南会后则发布新闻稿回应，央行货币政次一向遵行稳定物价及金融法定目标，并以全民利益为考量，未来仍将如此。这暗示央行货币政策，不只要会注意房地产现况，也要考量物价和与民众切身相关的利息。
赖正镒是台湾建筑公会名誉理事长，也是台湾工商企业联合会主委，下午他与业者代表拜访彭淮南，主管货币市场利率的央行业务局局长杨金龙也陪同，交换意见。
针对提出的两项建议，赖正镒指出，他们了解央行总裁不会给他们明确的答案，因为牵涉到利率与汇率政策，事涉敏感，但他们还是希望央行了解房地产市场状况，没有过热的情况。
赖正镒说，他们向总裁说明，房价高其实只是少数个案，不能拿个案做指标，对业者来说，他们最担心利率飙升太快，在三年内升破5%，如果要破5%最好也等到2010年以后，目前大约在3.1%附近水准，消费者还可接受，因为如果升破5%，对投资者租金报酬率设在8%来说冲击很大。
对业者的意见，根据赖正镒转述，彭淮南向他们表示，央行升息十二次，才升到3.1%附近，不要太担心。
从2004年10月以来央行持续升息，重贴现率目前在3.125%水准，政府优惠房贷利率也到了3.36%的水准。为何选在今天至央行拜访？赖正镒说，美国次级房贷风暴后，美国调降重贴现率0.5个百分点，此刻是来向央行表达业界心声的最好时机。
赖正镒表示，业者也向央行建议希望政府能引导银行不要紧缩贷款，降低贷款成数，这会影响消费者购屋意愿，也增加购屋者准备自备款的压力。
虽然国有土地标售不是央行主管，但赖正镒仍建议，房价飙涨太快，是因政府标售国有土地，希望暂停标售，以免周围土地飙涨过快。
彭淮南则强调，货币政策向来以全民利益考量，以后仍会如此。他也建议业者，银行房屋贷款成数的调整不是央行主管业务，应拜会行政院金融监督管理委员会，而央行也会建议银行多收存款增加分母，房贷额度占存款与金融债等比例不得超过30%的限制，自然就有多余的空间出现。
