【大纪元10月2日讯】(大纪元记者琳达编译报导)席卷华尔街的金融风暴和信用危机也为纽约长达7年的房地产牛市似乎也划上了句号，各大公司纷纷中止原定的地产交易或开发项目。
据报导，上周香港汇丰银行悄悄地放弃了将其北美总部迁入世贸中心7号的合约，主要原因是由于对汇丰位于第五大道39和 40街之间的现址进行的竞投比预期的6亿美元低了30%。著名律师事务所奥睿(Orrick, Herrington & Sutcliffe)也突然放弃了几成定局的迁入花旗中心30万平方尺新址的计划，决定在其第五大道的原址续约五年，称相信租金未来会下跌。
纽约房地产会的主席斯皮诺拉(Steven Spinola)表示现在一切都僵住了。房地产业内人士称整个行业现在急需的是资金润滑剂。可是钱在哪里呢？开发商们抱怨银行不愿借钱，房东们哀叹没有靠得住的租户。
虽然现时的萧条对市场长期的影响还不好预计，毫无疑问的是房地产专家、经济学家、以及州、市两级政府官员都认为新的房地产项目会大幅减少，上万华尔街雇员将失业，建筑业工作会减少，两级政府的税收收入也会剧减。而且市长彭博的几个大项目——西区铁路场、火车站、世贸原址等都需要更长的时间开工和完工。
尽管如此，纽约的房市尽管走弱但相比其他大城市还是最好的，空置率比07年的8.2%微升至9%。
房地产专家们估计商业楼宇的市值跌幅至少达到20%。而民用住宅建筑也在贬值。铁狮门房产公司(Tishman Speyer Properties)于2006斥资54亿美元购买的斯戴文森小区和Peter Cooper Village两片公寓群的债权等级被标准普尔公司下调，认为这两处地产的市值已下降10%左右。(http://www.dajiyuan.com)
