【大纪元11月26日讯】〔自由时报记者黄维助、王亮匀、王孟伦／台北报导〕为替低迷的房市景气注入活血，行政院昨天释出八项房地产政策利多，并将于十二月底前提出整套的“振兴房地产方案”；至于放宽中资来台投资房地产案，政院也已政策决定，将订定保护机制，不会让中资购买台湾独栋的房地，最多只能持有部分产权，以确保不会出现中资炒作台湾房地产的情事。
延长建筑执照二年等
行政院长刘兆玄昨与中华民国建筑开发商业同业公会全国联合会等多位建筑业者代表座谈，会中达成八项共识，包括“同意延长建筑执照二年”、“简化都市更新办理程序”、“加速推动都市更新条例修正”、“推动开发型‘不动产证券化条例’修正”、“放宽投资移民降为一千五百万元”、“从国家层次研拟将营建弃土变成资源产生效益”、“房屋贷款协商由银行局成立单一窗口”、“加速整合北部交通网路”等。
会中并提出六项协助研究案，包括松绑中资来台购屋、海外所得免税、免契税与印花税、购屋利息的扣除额从现有三十万元提高、成立交通建设部、成立建筑开发业的协调会报等。
昨日的会谈历时一个半小时，包括央行、金管会、内政部、环保署、工程会、财政部等均有首长到场，出席的建筑业者包括中华民国建商公会名誉理事长赵藤雄、台北市建商公会理事长吴宝田、建商公会全联会理监事召集人林敏雄、北市建商公会监事召集人蔡宗易、北市建商公会理事蔡建生等人。
针对业者要求尽速松绑中资来台购屋限制，刘揆回应，放宽中资来台购买不动产是既定政策，将由陆委会及内政部等相关机关配合两岸协商进度“尽速推动”。
协调延长房贷还款期
另在宽松金融政策方面，刘揆指示财政部及金管会在金融政策方面订颁正式机制，协调延长房贷还款期限或本金宽限期。业者反映担保品估值偏低，且贷款成数不合理，盼能从银行紧缩的七成拉高为过去的八成，其中差距的一成，建议由政府成立专案基金担保，刘兆玄都责成金管会成立协商窗口。
至于业者建议取消房屋买卖契税与印花税，以及取消或提高所得税购屋利息扣除额部分，刘揆则指示纳入赋改会讨论。
针对业者建议提高房贷成数一事，金管会主委陈树会后说，房贷成数须尊重银行的授信自主性，但希望银行可以从“保守”转为“积极主动”。
他并表示，建筑营造业者属于企业的一部分，若有贷款协商问题，之前银行局为企业借贷展延的窗口之一，可向银行局提出后，再统一处理。
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