【大纪元4月30日讯】（大纪元记者闻天编译报导）澳洲新住宅销售数继二月份下跌之后在三月份继续下跌、跌幅达到6%，纽省新宅销售数跌幅最大、其单位住宅销售数下跌19.7%；维省住宅业协会几天前公布墨尔本第一季度住宅市场独立式住宅中间价下跌8.4%、住宅市场回到稳定和可支付的水平。
据澳新社4月30日报导，最新调查显示新宅销售数量在三月份继续下跌。澳洲住宅业协会(HIA)今天公布的数据显示，新建独立式住宅和单位式住宅销售数在三月份减少6%，新宅销售数处于去年八月份以来的最低水平。单位式(Detached)住宅和多单位楼宅销售数分别减少6.3%和3.5%。HIA首席经济学家戴尔(Harley Dale)表示，住宅建设业的状况需要等到2009年至2010年才可能得到改善。
戴尔在一份声明中说：“销售数明显地失去增长动能，这主要是利率上涨和建造成本上涨的后果。”目前基准利率是7.25%，市场预期澳储备银行在下周二召开的五月份董事会议维持利率不变，但这不能缓解住宅抵押贷款者的债务负担，澳洲本地主要银行已经数次调高贷款利率，因为他们从海外信贷市场融资的成本升高。纽省新宅销售数在三月份的跌幅最大、其单位式住宅销售数下跌19.7%。HIA纽省执行董事沃尔夫(Graham Wolfe)表示导致新宅销售数下降的主要原因是利率上涨和租房市场紧缩。他说：“纽省出租房屋的空置率非常低，这将继续造成租房者的负担。”
联邦投资银行(CommSec)投资经济学家赛伯斯顿(Savanth Sebastian)表示新宅销售数减少说明投资者对悲观的住宅市场持谨慎心理，他说：“我们没能建足够多的住宅，但社区人口不断增长，出租房的租金将会更高。”昆省单位式新宅销售数下跌10%；西澳新宅销售数在二月份大幅下跌33%之后、在三月份上涨4%；南澳新宅销售数下跌5.8%；维省新宅销售数下跌0.8%。
维省住宅业协会3月26日公布第一季度住宅交易数据，墨尔本第一季度独立式住宅中间价下跌8.4%，协会执行总裁雷蒙杜(Enzo Raimondo)表示，许多因素导致从今年初至今的住宅市场降温。他说：“正在增长的利率与正在变化的经济环境已经对购房者的信心、交易数量和结算率造成影响。”雷蒙杜表示在第一季度中，住宅价格曾经较高的区在第一季度的中间价跌幅最大，但中间价增长率最高的区都不在近区，例如在成交量高于30的所有区中，中间价涨幅最大的区是Blairgowrie(上涨18.4%)和Berwick(上涨13.6%)；中间价跌幅最大的区是Wyndham Vale(下跌11.7%)和Essendon(下跌9%)。雷蒙杜认为，墨尔本地区住宅价格下降，住宅市场在2008年前三个月“回到稳定和可支付的水平”。(http://www.dajiyuan.com)
