国泰建设Q2房地产指数：北市议价空间扩大

【大纪元7月31日讯】(据中广新闻陈凤如报导)国泰建设今天公布第二季房地产指数，发现第二季全国“新推个案”市场，因为新政府上台和陆资来台等话题效应影响，呈现短期反弹现象，不过在国际油价上涨、物价上涨、和股市下跌的情况下，从四月到六月，台北市的推案量、销售户数和销售率，都出现递减，议价空间也由百分之十一点七扩大到百分之十二点七。

国泰建设调查认为，今年四月在总统大选结果和陆资话题推动下，房地产市场热度攀高，但后来在国际油价飙升和股市下跌的双重压力下，房市逐渐降温。以地区观察，第二季以台北市价格上涨最多，不过，从四到六月推案量和销售率的递减，以及议价空间逐渐扩大来看，显示四月应该是台北市这波景气循环的高峰，后续推动整体市场的指标力道将逐渐转弱。负责这项调查的政大教授张金鹗说:“这个一年，从去年下半年的价量背离来看，我们的确，所谓套句股市的说法，说熊市来临，这件事我觉得我们倒不应该是有过度解读或是过度害怕的心理，因为市场过去牛市或好的情况下，现在开始面对有一阵子必须要去调整，重点是大家面对这种不景气，我们应该如何因应。”

张金鹗也认为，台北市房价应该会由外围向市中心修正，一些品质较差或投资客较多的建案，房价也有修正空间。