【大纪元1月28日讯】（大纪元记者毕儒宗综合编译）据27日公布的标准普尔∕凯斯－席勒（Case-Shiller）全美房价指数显示，11月美国房价比去年同期下跌了18.2%，创该指数史上最大跌幅。但是美国房地产协会公布的12月份销售数字显示，销售量比11月份增加了6.5%，创单月最大涨幅。
在美国20个主要都会区中，11个都会区的房价创记录的下跌，其中14个都会区房价跌幅超过10%。
另一个房价指数－－追踪全美10个最大房产市场的指数则下跌了19.1%。与10月份房价相比，房价则下跌了2.2%，稍微高于经济学家的预测。
自2006年8月以来，20个都会区及10个都会区房价指数已经连续下跌了28个月。
凤凰城及拉斯维加斯依旧是房价跌幅最惨的都会区，单月跌幅分别是3.4%及3.3%。与去年同期相比，两个城市的房价分别下跌了32.9%及31.6%。
11月份平均房价跌回了2004年第一季的水平。自2006年中的高峰，10个城市的房价指数下跌了26.6%，20个城市房价指数则下跌了25.1%。
在经过逾两年的价格崩跌后，房地产市场似乎开始活络。美国房地产协会26日公布的12月销售资料显示，12月房屋销售比11月增加了6.5%。但经济学家表示，一个月的资料不能成为一个趋势，此外当天美国雇主宣布了至少80,000的裁员，景气将更加恶化。
然而与去年同期相比，12月房地产销售依旧减少了3.5%。此外，逾45%的销售是“危急销售”（distress sales）。2008年全年的房地产销售比2007年减少了13%。
此外，据华尔街日报进行的28个城市房地产调查显示，许多市场的待售屋的数量大幅降低，法拍危机最严重的地区已经开始吸引大批捡便宜的买家进场。如：洛杉矶、旧金山、圣地亚哥、丹佛及华盛顿DC。
虽然销售量开始有起色，但美国联邦住家贷款局（FHFA）认为部分地区房价仍然有下跌的空间。FHFA预测，在未来两年迈阿密的房价将下跌36%、拉斯维加斯21%、凤凰城20%、华盛顿DC20%，但达拉斯及休士顿则将分别上涨7%及8%。
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