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【大纪元1月7日报导】（中央社记者高茂雄澎湖县7日电）全球金融海啸袭击股市、房市，台湾平均房价去年大幅滑落，但房仲业者指出，澎湖房价不但没有下跌，还逆势上涨，可能是人口结构近半是军公教或军公教退休者，财务状况稳定。
根据房地产专业机构的估算，全台平均房价去年约下跌12%至15%，而且今年还会有约2成的跌幅。
本地房仲业者指出，去年房价会大幅下跌主要是因景气急冻，投机性买盘断头杀出，但澎湖房屋交易以自住为主，不易出现流血砍价的现象。而且军公教人口收入稳定，较不会有急迫资金需求。
澎湖一家房仲业者的业务经理吴永吉表示，澎湖民风传统而保守，卖房子是很没面子的事，甚至有辱门风，屋主非不得已不会卖掉自己的房子，以免亲友邻居议论纷纷。房屋的供给面缩减，房价自然难下跌。
吴永吉指出，以马公市及其近郊的房价而言，去年中至今又涨了1到2成，可以说，过去几年台湾本岛房价涨的时候澎湖跟着涨，现在台湾下跌澎湖仍在涨。
吴永吉表示，去年3、4月博弈议题发烧时房价涨得最凶，马公近郊土地从一坪7、8千元涨到1万多元，几个月内涨了8成左右。博弈潜在场址之一的后寮地区，外商和台湾本岛投资者陆续前往勘查后，地价更是连番上扬。
有业者指出，澎湖县有6成人口设籍马公市，实际居住人口占全县近8成，近20年来乡村人口不断向马公市移动，房屋需求大增，房价自然易涨难跌。
