【大纪元10月15日讯】(大纪元记者张茹澳洲墨尔本编译报道)
三、在家里经营生意
把生意开在自己家里既节约租金又方便，而且最起码使你能更好的平衡工作和生活。今天的技术意味着实际上你在哪里开店都是行得通的。
当然在你开始筹划的时候有很多事项是需要注意的，包括如何注册和税务事宜等。如果需要更多资讯，请参阅网站www.business.gov.au
在自己家经营生意，首先要看这个生意否需要专门的空间，需要多大的空间，这一点非常重要，因为在税务上有严格的要求。如果你的生意确实需要你在家里专门划出一块地方用于经营，比如说理发师的家庭沙龙，或是摄影师的家庭工作室等，这就意味着你可以相应扣除贷款利息、水电费等等。当你把房子卖掉时，虽然它是你的住家，经营生意的这部分也要支付资本利得税。
如果你要申报家庭生意的运营开销，计算的基础是看房子的面积有多少用于经营。举个例子来说，如果你住房面积的10%是作为生意用，你可以扣除10%的贷款利息、市政厅的收费和保险费等。除此之外，还有很多可以申报扣除的运营费用，包括电费、电话费、设备、家俱和电灯折旧以及清洁费用等。
小窍门：运营费用该如何计算呢？税务局说，你要记4个星期的日记，看你在一个财政年度里是如何使用你的家庭办公室的，以此作为一个标准模式类推。另一个办法就是你每次使用的时候都做好记录。
把房子打理好再出售
如果你打算卖房，让你的房子在众多竞争对手中脱颖而出是很重要的，不但可以使房子卖得快一些，而且还可以帮你发笔小财。
在售房前把房子收拾好并不会花很多钱，要先从清理杂物开始，把不需要的东西扔掉或送人，这也会使你日后搬家容易一些。想保留的东西要把它们收好，藏到车库里，或至少放进橱柜里。如果有明显的漏洞，比如说水龙头在滴水，墙上的一个裂缝，瓷砖松动了，要把它们修好，潜在的买家会认为这预示着严重的问题。
地产公司McGrath的行政总裁John McGrath说，通常投资$5,000元换一套家俱或做些园艺，在拍卖时可以收获$25,000元。
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