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【大纪元11月18日报导】台北市地政处今天公布10月份全台北市买卖移转栋数为5545栋，比起上月的5380件，微增3.1%。10月份是台北市买卖移转连续3个月负成长后，首次出现正成长的月份。
据中央社报导，住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，受到年底购屋潮影响，北市购屋者较为积极。台北市买卖移转栋数在10月份表现一改3个月来的弱势，出现微幅增加，预估年底前，由于自住买盘的支撑，最后两个月应还有微幅成长空间。
永庆房仲集团研展室协理黄增福指出，大同、南港、北投、内湖等属于外围区域的成交量都较9月大幅增加；市中心区域由于房价过高，成交量反而呈现萎缩，其中大安及中山区分别较9月衰退18.3%及8.9%。
黄增福分析，大同、南港都更题材炒得沸沸扬扬，10月成交量分别较9月增加89.2%及21.3%，特别是老旧公寓都更效应下交易持续热络。
10月北投区在价格修正过后，目前中古屋均价每坪新台币30万元，较9月每坪33万元，下修了近一成，因而带动成交量大增78.4%。
黄增福分析，文山区10月成交401笔，较上月494笔大幅衰退18.8%，跌幅名列第一。
根据永庆房仲集团成交资料显示，尽管文山区由于价格相对市中心低价，但文山区内预售屋开价越来越高，预售每坪开价突破50万元大关，让许多想在文山区购屋民众看到新成预售屋只能望屋兴叹。
他说，相较于预售市场开价越开越高，文山区中古大楼每坪仅30万元出头，购屋民众转向文山区中古大楼或公寓，预售新成交反而大幅减少，故10月文山区成交都以中古大楼及公寓为主。
