【大纪元11月2日讯】受到年底购屋潮影响，加上看好即将签署MOU与ECFA带来的效应，为购屋人打了强心针，因此在十月成交量明显优于九月。在利多齐发的影响下，十月成长一扫九月阴霾，成交量成长约13％，但值得注意的是，由于民众购屋力趋弱，价格并未成长。
年底购屋潮进场，北市、高雄很受伤
徐佳馨表示，十月以来买气逐渐走旺，整体成长约在13％，但“价格”并未成长，明显看出价格确实为现阶段市场上购屋者的首要考量，事实上，从今年年中以来，景气由谷底弹升的局势确立，股市越过七千关卡，加上市场普遍看好MOU与ECFA的效应，对前景的信心让某些区域房价创下历史新高。
在一片荣景的背后，民众实质所得并未提升，加上油价回涨促使物价蠢动，连带影响购屋力，不少民众选择远离都心，前进郊区，这也让台北市与高雄市的成交量明显下滑，以十月来说，北市下滑11.2％，高雄市下滑9.3％，购屋人出走的态势不言可喻。
北县、嘉南笑颜开，桃竹、台中也不赖
而从各区域表现来看，徐佳馨指出，本月大赢家非成长19.8％的台北县莫属，其中北县的板桥、中永和、三峡等区域，表现最佳，显见不少台北客已经做好远离都心的准备，积极前进房价较为负担得起的台北县。而过去以自住者居多的嘉南区成长也有9.2％，应是受到过年购屋潮的影响。
除了这两区之外，桃竹地区也传来好消息，桃园受惠航空城利多，不少购屋人愿意择优进场，新竹区也因为电子业回温，不少公司已经停止裁员与无薪假措施，甚至开始加发奖金，让科技人愿意进场买屋，让桃竹成长6.6％。而台中重大建设接连开工，买气成长1.3％。
半路杀出彭总裁，短期难见多头来
由于央行彭淮南总裁在十月底邀集三大行库“闲聊”，明确表示银行对房贷态度能有所调整的“期待”，加上吴揆随后对市场的表态，也许在不久之后，中央便会出现抑制房市的配套措施，因应民众期待，同时也呼应亚洲各国对于房市的抑制态度，在时局一片山雨欲来下，必然让不少购屋者转为观望。 (http://www.dajiyuan.com)
