【大纪元12月10日讯】〔自由时报记者林恕晖、黄宣弼／台北报导〕台北市地政处昨天公布九十九年公告土地现值，新光摩天大楼土地每坪三百三十九万三千九百五十七元，蝉联十二年全国地王，比九十八年成长○．四一％；台北一○一大楼土地每坪三百零六万七千七百六十九元，涨幅一．九八％。住宅区则由台北市国父纪念馆旁彩虹大厦夺冠，公告现值每坪一百四十万零九百六十五元。
台北一○一紧追在后
台北市地政处长黄荣峰说，新光摩天大楼的容积率为八百％，比台北一○一大楼的六百三十％高，土地使用强度高，今年又有台北转运站启用加持，未来几年有机场捷运、捷运松山线通车优势，后势仍佳；台北一○一大楼附近有信义线即将通车，加上外资、中资挹注，各有诱因，两者未来都有发展优势。不过，新光人寿总经理潘柏铮认为，新光摩天大楼的地王地位，短时间应不会被台北一○一取代，特别是未来车站有双子星大楼议题。
黄荣峰说，光复南路麦当劳旁的“彩虹大厦”在住宅区夺冠，除了因容积率高达四百％之外，对面就是国父纪念馆，加上附近有捷运站、医院，景观良好、生活机能佳。
“彩虹大厦”所在的光复南路，介于忠孝东路至光复南路四○四号之间的路段，是台北市住宅区路段“路王”，九十九年公告现值达一百七十五万二千零六十六元；第二名为安和路一段（仁爱路四段至信义路四段之间 )。
住宅区地王 “彩虹大厦”夺冠
对于“彩虹大厦”，拿下住宅区地王，而仁爱路上的豪宅“帝宝”却只拿到第四名；信义房屋不动产研究室主任苏启荣表示，屋龄三十年的“彩虹大厦”会成为住宅区地王，最主要的原因还是其土地使用分区为住四之一用地，容积率高达四百％，因此土地价格高，推估目前房价每坪七十至八十万之间，这一、两年都没有物件流通，屋主十分惜售，就算有钱也不一定买得到。
北市内湖涨二．八九％最多
至于“帝宝”的土地现值只得到第四名，永庆房仲集团研展室黄增福协理表示，一般土地公告现值是课税用的，与一般市场买卖行情仍有一段差距，目前“帝宝”房价每坪一百二十至一百三十万元左右，高楼层甚至有每坪一百四十万元的行情，与每坪七十至八十万元的“彩虹大厦”相比，仍然高出许多。
台北市公告土地现值，九十九年比九十八年平均成长二．一二％，显示土地价格成长趋缓。从区域来看，其中以内湖区上涨二．八九％最高，其次为大安区的二．五％，第三为中正区的二．四八％。
