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亚洲居 最昂贵的城市

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【大纪元12月25日讯】(中央社记者康世人新加坡24日专电)财经杂志“富比世”(Forbes)公布最新的亚洲居住成本最昂贵城市排行榜显示,东京、香港和北京是亚洲居住成本最贵的前3名,上海居第5、新加坡第7、台北第16。

另外,美世(Mercer)咨询公司推出的调查也显示,孟买、新加坡和台北的房价,是亚洲城市中涨幅最高的城市。

根据“富比世”的排行榜以租用一户有两间卧室的公寓租金来计算,东京以4737美元高居亚洲最昂贵居住成本城市,其次依序是香港(3871美元)、北京(3659美元)、孟买(3514美元)、上海(2927美元)、首尔(2828美元)、新加坡(2200美元)、雪梨(2088美元)、雅加达(2000美元)和胡志明市(1800美元)。

“富比世”表示,过去一年来欧美各地许多城市房地产价格仍不断下跌,但亚洲的房地产市场却逆流上扬,特别是和个人平均收入相较,这种情况更为明显。

美世顾问公司首席顾问卢思(Cathy Loose)则指出,欧洲以往是全球最昂贵的地区,但随着时间改变,亚洲城市的生活指数在土地有限、房地产供不应求下推动租金上涨,也渐渐追上欧洲的水准。

“富比世”杂志表示,虽然日本深受金融风暴影响,日圆升值打击了出口,但房地产很快站稳脚步,到今年年底,大东京地区新的房地产销售大幅增加;而其他亚洲城市也同样从谷底反弹,如印度孟买的房价,在2008年开始下跌后,已于今年10月强劲反弹18%。

“富比世”指出,在亚洲地区,例如中国股市暴涨带动多家公司成功挂牌上市,加上各国政府纷纷注资市场为阻止经济萎缩,利率又处于新低,吸引投资人纷纷把钱投入房地产。

但是,莱坊国际大中华区研究部董事黄杰雄在研究报告中说,印度的房地产远不如中国和香港的房市炽热。香港房市因为中国刺激消费计划下,让热钱纷纷涌入香港买屋,加上低利率、低税率等因素,刺激香港房地产价格暴涨。@ (http://www.dajiyuan.com)

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2009-12-25 11:05 AM
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