操控加拿大最大种植大麻集团 华裔经纪遭重判

大麻屋损害屋主、地产经纪和购房者利益 民众需知辨别

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【大纪元12月25日讯】(大纪元记者周行多伦多报导)加拿大大多伦多地区万锦市华裔地产经纪卓一帆(Phu Nhi (John) Trac)因从事非法大麻种植及洗黑钱,操纵加拿大有史以来规模最大的偷种大麻集团,本周二被安省高等法院判以入狱5年的刑罚,同时须交还超过130万元的款项。

在2000年至2002年间,由卓一帆领头的集团,将54间出租屋变成了大麻种植场,成为加拿大目前所知最大的非法大麻种植场。2002年底,卓一帆案发被捕,警方在完成该案的调查时,缴获了27,550株大麻,价值3,000万元。

现年46岁的卓一帆,被判犯下一项制造大麻、一项藏有大麻及一项盗电罪,法官给判了3年监禁的最高刑罚;洗黑钱罪也判了2年的最高刑罚,合起来是5年监禁。

同时,卓一帆还须偿还未缴交的有关税款合计超过30万元,加上同等金额的罚款,以及洗黑钱的款项,合计超过130万元。若不能于两年内缴交,将面对另外5年的监禁。

法庭撤销了对卓一帆的妻子Yvonne Le,以及兄弟Phu Nhut (Mike) Trac的指控。

卓一帆作为越南难民,1979年来到加拿大。他在多伦多大学获得电子工程学士学位,后来成为地产经纪行Living Realty的顶级经纪。

卓一帆主导的这个非法大麻种植场,选择租赁地库没完成装修的大房子,租赁合约就看出有问题,相似的人名、公司名重复出现。卓负责管理整个运作,找买家,找特许经营伙伴,指示下属如何防止被发现等。

这些大麻屋都经过改造,避开电表,偷电运作。屋主将为此付出至少数千元去修复房子。

大麻屋损害屋主、地产经纪和购房者

种大麻需要大量的水及电力,房屋的电力、排水及通风系统通常会被改造。潮湿的环境会产生大量的霉菌及孢子,过程中还会产生多种有毒气体,有毒的污染会存留在屋内。

根据加拿大保险局的数据,房屋因种大麻造成的平均损害索赔额超过40,000元,很多保险公司已经规定,不接受这种非法行为所造成的损害赔偿。

不但屋主受害,地产经纪及购房者也可能成为大麻屋的受害者。

在多伦多从事地产经纪工作20年的Louis Yip对大纪元说,其实,地产经纪也是大麻屋的受害者。如果在不知道的情况下把大麻屋卖给了客户,或者把房子租给了大麻种植者,也是一种疏忽错,需要承担责任。

出售者不一定必须主动说明所出售的房屋是否曾被用来种植大麻,经纪需要通过提问、检查的手段去找到答案,或者通过在合同中加入有关的条款,来保障客户的利益。

给出租的房子找租客,经纪也需要预先做好功课,以免租客用所租房屋来种植大麻。

由于在屋内种大麻的现象越来越严重,加拿大地产协会提醒地产经纪,在买卖及租赁房屋时,除了通常要做的工作外,一定要注意大麻屋的可能性。

今年9月,加拿大毒品控制机构对Peterborough、Northumberland、Kawartha Lakes及Haliburton Highlands的一次大麻清除行动,搜查了49个大麻种植点,缴获了合计14,934株大麻、14支枪械,对22人做出了起诉。

辨别大麻屋

大麻屋需要很多功夫去清理及修复,即使如此,可能还有隐藏的损伤没有被发现。地产经纪和购房者最好预先发现,避开受它所累。

种植过大麻的房屋通常会留下一些可以发现的痕迹。比如房屋的角落有发霉的痕迹;屋顶通风口留下的痕迹;上过油漆的地库地板,上面可能还有圆形的盆子的痕迹;电表被改造过留下的痕迹;屋外不正常的电线布线痕迹;墙上褐色的痕迹;车库内混凝土补过的痕迹;墙上有规则的螺钉孔;壁炉被改造;前门的凹痕(警察敲门时可能留下)。
(http://www.dajiyuan.com)

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